Apartmán Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Izby 81 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 265 492 € 3 278 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novostavba Rogoznica– súkromná záhrada, tri terasy a špičková lokalita
Novostavba blízko Rogoznice – dvojizbový byt s veľkou súkromnou záhradou a troma terasami Na jednej z najžiadanejších lokalít rogozničskej oblasti, v pokojnom prostredí miesta Stivašnica/Rogoznica, je umiestnený tento elegantný dvojizbový byt v prízemí novej modernej obytné budovy s iba šiestimi bytovými jednotkami. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu, funkčnosti a stredomorského životného štýlu, len niekoľko minút od krištáľovo čistého mora. Byt S2 s celkovou užitkovou plochou 81,69 m² je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a kvalitu bývania. Špeciálnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je priestranná súkromná záhrada, ktorá vytvára pocit bývania v vlastnom dome, poskytuje dostatok priestoru na oddych, stretnutia s rodinou a priateľmi alebo vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Interiér bytu charakterizuje moderný open-space koncept, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jednej priestrannej a svetlej jednotky. Veľké sklenené steny umožňujú množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú dokonalé prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru. Byt disponuje dvoma pohodlnými spálňami, elegantnou kúpeľňou, ďalším hosťovským WC a dokonca troma terasami, ktoré poskytujú množstvo možností na užívanie počas celého roka. Pri výstavbe bol kladen osobitý dôraz na kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Objekt je realizovaný železobetónovou konštrukciou, je nainštalované moderné PVC okná s trojvrstvovým sklom a elektrickými roletami, podlahové kúrenie v kúpeľni a WC a klimatizačné jednotky vo všetkých miestnostiach zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. V obývacej izbe a spálňach je predpokladaná kvalitná dubová parketa, ktorá priestoru dodáva ďalšiu teplo a eleganciu. Kupujúcim, ktorí sa rozhodnú pre rezerváciu v počiatočnej fáze výstavby, je ponúknutá možnosť výberu keramických obkladov, podláh a časti dokončovacích materiálov, ako aj prispôsobenia určitých detailov interiéru podľa vlastných želaní. Existuje tiež možnosť ďalšieho vybavenia záhrady jacuzzi, grilom alebo solárnym sprchovým kútom, čím sa ešte viac zvyšuje kvalita pobytu a hodnota nehnuteľnosti. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto a pokojná lokalita zabezpečuje súkromie a príjemný život počas celého roka. Blízkosť mora, upravené pláže a prírodné krásy Punta Planke robia túto nehnuteľnosť ideálnym výberom pre rodinný život, luxusnú dovolenku alebo ako investíciu s vynikajúcim potenciálom turistického prenájmu. Ak hľadáte moderný byt pri mori, ktorý ponúka pocit súkromného domu, kvalitnú výstavbu a špičkovú lokalitu, byt S1 predstavuje príležitosť, ktorú stojí za to využiť. CIJENA: 265.492,50 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 278 €/m²
Medián podobných ponúk 4 134 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -20,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 868 €/m²–4 611 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 324 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

6

Doplňujúce informácie

Cena
265 492 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
81 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
200 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
360942

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 492 € · Cena za m²: 3 278 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje