Apartmán Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · Šibensko-kninska

3 Izby 57 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 250 000 € 4 386 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pohľad, ktorý sa nezabúda – Novostavba v srdci Dalmácie
Nezabudnuteľný výhľad - Novostavba v srdci Dalmácie V tichej lokalite v Rogoznici, len pár minút chôdze od mora, sa nachádza tento funkčný a pohodlný dvojizbový apartmán s rozlohou 57 m², ideálny na bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je určite krásny výhľad na more, ktorý sa rozprestiera z obývačky a z balkóna. Vďaka vyvýšenej polohe budovy si budúci majitelia budú môcť každý deň vychutnať otvorené výhľady na more a stredomorské prostredie, ktoré robí z Rogoznice jednu z najžiadanejších destinácií na Jadrane. Apartmán bol starostlivo navrhnutý tak, aby čo najlepšie využil dostupný priestor, a pozostáva z dvoch spální, kúpeľne, chodby a útulnej obývačky s kuchyňou a jedálňou, ktoré tvoria stredobod domu. Balkón je ideálnym kútikom na relax počas teplých letných večerov alebo na ranný pokoj s výhľadom na more. Apartmán sa nachádza na prvom poschodí. Počas výstavby sa kládol dôraz na kvalitu a odolnosť s modernými materiálmi a vybavením, ktoré zabezpečujú príjemný pobyt počas celého roka. V interiérovom dizajne boli použité kvalitné materiály - obývacia izba a kúpeľňa sú obložené keramickými dlaždicami, zatiaľ čo spálne sú vybavené parketovými podlahami, ktoré poskytujú dodatočné teplo a pohodlie. PVC stolárstvo v kombinácii s tepelnou fasádou zaisťuje vynikajúcu energetickú účinnosť a príjemnú klímu počas celého roka. Na chladenie priestoru sú k dispozícii klimatizácie, zatiaľ čo komín umožňuje rôzne možnosti vykurovania vrátane kachlí na tuhé palivo. Každý apartmán má vlastné parkovacie miesto, čo ďalej prispieva k praktickosti každodenného života. More a udržiavané pláže sú vzdialené len 300 metrov, pričom všetky zariadenia potrebné pre príjemný pobyt sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Zvláštnou výhodou pre kupujúceho je skutočnosť, že nehnuteľnosť je vo vlastníctve spoločnosti, čo znamená, že sa neplatí daň z nehnuteľností. Je to vynikajúca príležitosť pre každého, kto hľadá novostavbu v atraktívnej lokalite s výhľadom na more, či už pre vlastné použitie alebo ako bezpečnú investíciu na dalmatínskom pobreží.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 386 €/m²
Medián podobných ponúk 4 335 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +1,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 941 €/m²–4 779 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 228 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
250 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
Šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
57 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
300 m
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
360948

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Parkovacie miesta
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 4 386 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rogoznica, Šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje