Apartmán Rogoznica

Popis nehnuteľnosti

Rogoznica/ Trojizbový byt blízko mora
Nový byt, ktorý je ešte vo výstavbe, je vzdialený cca. 12 minút autom od centra Rogoznice. To, čo vyniká na tejto vysoko kvalitnej nehnuteľnosti, je pokojná lokalita a blízkosť mora, ktoré je vzdialené len 120m. To znamená, že byt je na absolútne top lokácii. Byt sa nachádza na prvom poschodí obytného domu s celkovo šiestimi obytnými jednotkami, obytná plocha 65,4 m², a skladá sa z kuchyne-obývačky, dvoch spální, chodby, kúpeľne, skrine a balkóna od 9,8 m². s nádherným výhľadom na more. Napriek pokojnej lokalite, na vzdialenosti od 500 m sa nachádzajú obchody, kaviarne a reštaurácie. Technické vybavenie zahŕňa okrem iného klimatizačný systém, hands‑free systém a pripojenia na satelitnú TV. Vzdialenosť od letiska Split je cca 25 km. Byt je vynikajúca investícia, či už ako dovolenkový dom alebo pre turizmus. Očakáva sa, že byt bude nastihnutý v júni 2026. Do kúpnej ceny sú zahrnuté dve parkovacie miesta. Kontaktujte nás pre viac detailov!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 031 €/m²

Medián podobných ponúk 4 174 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 032 €/m²–4 474 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROGOZNICA 295 000 € · 65 m² 4 538 €/m² Podobnosť 100 % Rogoznica 315 000 € · 65 m² 4 846 €/m² Podobnosť 100 % ROGOZNICA 350 000 € · 66 m² 5 303 €/m² Podobnosť 99 % ROGOZNICA 285 000 € · 63 m² 4 524 €/m² Podobnosť 97 % ROGOZNICA 279 000 € · 67 m² 4 164 €/m² Podobnosť 97 % Rogoznica 260 300 € · 68 m² 3 828 €/m² Podobnosť 95 % Rogoznica 261 820 € · 68 m² 3 850 €/m² Podobnosť 95 % Rogoznica 275 920 € · 68 m² 4 058 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 260 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

262 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

120 m

Rok výstavby

2026

Pivnica

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

361046

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 262 000 € · Cena za m²: 4 031 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 120 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia