Apartma Rogoznica

Opis nepremičnine

Rogoznica/ Trosobno stan blizu morja
Nov stan, ki je še v izgradnji, je oddaljen cca. 12 minut z avtom od centra Rogoznice. Kar izstopa pri tem visokokakovostnem nepremičninskem objektu, je mirna lokacija in bližina morja, ki je oddaljeno le 120m. To pomeni, da je stan na absolutno top lokaciji. Stan se nahaja na prvem nadstropju stanovanjske zgrade s skupno šestimi stanovanjskimi enotami, stanovanjske površine 65,4 m², in sestavlja kuhinjo-dnevno sobo, dve spalnici, hodnik, kopalnico, shrambo ter balkon velikosti 9,8 m². s čudovitim razgledom na morje. Kljub mirni lokaciji so v razdalji 500 m trgovine, kavarne in restavracije. Tehnična oprema vključuje med drugim klimatsko napravo, hands-free sistem in priključke za satelitsko TV. Razdalja do Zračne luke Split je cca 25 km. Stan je odlična investicija, bodisi kot hiša za počitnice ali za turizem. Pričakuje se, da bo stan vseljiv v lipnju 2026. V kupoprodajno ceno sta vključena dva parkirna mesta. Kontaktirajte nas za več podrobnosti!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 031 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 104 €/m²

Razlika od mediane -1,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 44.

Cena na m² je višja kot pri 44 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 828 €/m²–4 474 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rogoznica 295 000 € · 65 m² 4 538 €/m² Podobnost 100 % Rogoznica 350 000 € · 66 m² 5 303 €/m² Podobnost 99 % Rogoznica 285 000 € · 63 m² 4 524 €/m² Podobnost 97 % Rogoznica 279 000 € · 67 m² 4 164 €/m² Podobnost 97 % Rogoznica 202 075 € · 68 m² 2 972 €/m² Podobnost 95 % Rogoznica 260 300 € · 68 m² 3 828 €/m² Podobnost 95 % Rogoznica 274 000 € · 69 m² 3 971 €/m² Podobnost 94 % Rogoznica 288 000 € · 69 m² 4 174 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rogoznica): 3 032 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 260 € Na podlagi stopnje občine Rogoznica za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

262 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rogoznica

Okrožje

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22203

Bivalna površina

65 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

120 m

Leto izgradnje

2026

Klet

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

361046

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 262 000 € · Cena na m²: 4 031 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 120 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rogoznica, Šibensko-kninska županija

Rogoznica je naselje in ribiško pristanišče 25 km južno od Šibenika (Hrvaška), ki je središče občine Rogoznica Šibeniško-kninske županije.

Število prebivalcev: 2 106

Vir: Wikipedia