Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

NOVI VINDOLSKI, byt 87m2, výhľad na more
Predáva sa byt na mimoriadne pokojnej a príjemnej lokalite, s otvoreným a nádherným výhľadom na more. Byt sa skladá z schodiska, predprízemia, obývacej izby, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne, dvoch úložných priestorov a terasy s celkovou plochou 87,16m2. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a je pripravená na použitie. Lokalita poskytuje pokoj a súkromie, a zároveň umožňuje jednoduchý prístup ku všetkým potrebným službám, čo túto nehnuteľnosť robí výbornou príležitosťou aj pre osobné využitie, aj pre investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 172 €/m²

Medián podobných ponúk 3 947 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -45,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 438 €/m²–5 301 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 549 447 € · 79 m² 6 955 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 365 000 € · 84 m² 4 345 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnosť 91 % NOVI VINODOLSKI 228 000 € · 84 m² 2 714 €/m² Podobnosť 91 % Novi Vinodolski 310 000 € · 80 m² 3 875 €/m² Podobnosť 90 % Novi Vinodolski 310 000 € · 80 m² 3 875 €/m² Podobnosť 90 % Novi Vinodolski 528 112 € · 80 m² 6 601 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 87 €–435 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

189 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

87 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

300 m

Vzdialenosť od centra

1 500 m

Rok výstavby

2013

ID inzerátu

365776

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 189 000 € · Cena za m²: 2 172 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia