Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

NOVI VINODOLSKI, BRIBIRSKA OBALA, byt 130m od mora
Predáva sa byt na jednej z najkrajších lokalít crikvenicko-vinodolskej riviéry, vzdialený len 130 metrov od mora! Byt s celkovou užitkovou plochou 51,64 m² sa skladá z vstupnej chodby, dennej izby, dvoch spální, dvoch kuchýň, kúpeľne a krytej terasy o rozlohe 40m2. Terasa s grilom slúži ako druhá denná izba, perfektné miesto na oddych a spoločenské stretnutia počas celého roka. Byt je obklopený pekne upravenou záhradou zasadenou stredomorskou vegetáciou, ktorá poskytuje pocit intimity, tieňa a zelene. Patria mu dve parkovacie miesta a má výhľad na more. Ideálna nehnuteľnosť na dovolenku a užívanie!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 651 €/m²

Medián podobných ponúk 3 538 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +31,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 536 €/m²–5 888 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 261 060 € · 65 m² 4 016 €/m² Podobnosť 97 % Novi Vinodolski 187 000 € · 64 m² 2 922 €/m² Podobnosť 97 % Novi Vinodolski 280 392 € · 66 m² 4 248 €/m² Podobnosť 96 % Novi Vinodolski 280 392 € · 66 m² 4 248 €/m² Podobnosť 96 % Novi Vinodolski 293 656 € · 66 m² 4 449 €/m² Podobnosť 96 % Novi Vinodolski 293 656 € · 66 m² 4 449 €/m² Podobnosť 96 % Novi Vinodolski 422 700 € · 63 m² 6 710 €/m² Podobnosť 96 % Novi Vinodolski 216 000 € · 66 m² 3 273 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 63 €–315 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

293 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

63 m²

Veľkosť pozemku

102 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

130 m

Vzdialenosť od centra

1 500 m

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

366270

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 293 000 € · Cena za m²: 4 651 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m² · Veľkosť pozemku: 102 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 130 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia