Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

NOVI VINODOLSKI, BRIBIRSKA OBALA, byt 130m od mora
Predáva sa byt na jednej z najkrajších lokalít crikvenicko-vinodolskej riviéry, vzdialený len 130 metrov od mora! Byt s celkovou užitkovou plochou 51,64 m² sa skladá z vstupnej chodby, dennej izby, dvoch spální, dvoch kuchýň, kúpeľne a krytej terasy o rozlohe 40m2. Terasa s grilom slúži ako druhá denná izba, perfektné miesto na oddych a spoločenské stretnutia počas celého roka. Byt je obklopený pekne upravenou záhradou zasadenou stredomorskou vegetáciou, ktorá poskytuje pocit intimity, tieňa a zelene. Patria mu dve parkovacie miesta a má výhľad na more. Ideálna nehnuteľnosť na dovolenku a užívanie!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 592 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 537 €/m²–5 483 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVI VINODOLSKI 162 000 € · 63 m² 2 571 €/m² Podobnosť 100 % Novi Vinodolski 466 348 € · 62 m² 7 522 €/m² Podobnosť 99 % Novi Vinodolski 435 186 € · 62 m² 7 019 €/m² Podobnosť 99 % NOVI VINODOLSKI 179 000 € · 64 m² 2 797 €/m² Podobnosť 98 % Novi Vinodolski 229 950 € · 64 m² 3 593 €/m² Podobnosť 98 % Novi Vinodolski 299 000 € · 63 m² 4 746 €/m² Podobnosť 97 % Novi Vinodolski 289 000 € · 61 m² 4 738 €/m² Podobnosť 97 % Novi Vinodolski 279 000 € · 65 m² 4 292 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 63 €–315 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

315 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

63 m²

Veľkosť pozemku

102 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

130 m

Vzdialenosť od centra

1 500 m

ID inzerátu

366270

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m² · Veľkosť pozemku: 102 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 130 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia