Apartment Novi Vinodolski

Objektbeschreibung

NEU VINODOLSKI, BRIBIRSKA OBALA, Wohnung 130 m vom Meer entfernt
Zu verkaufen ist eine Wohnung an einem der schönsten Lagen der Crikvenica‑Vinodol Riviera, nur 130 Meter vom Meer entfernt! Die Wohnung hat eine Nutzfläche von insgesamt 51,64 m² und besteht aus einem Flur, einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Küchen, einem Bad und einer überdachten Terrasse von 40m2. Terrasse mit Grill dient als zweites Wohnzimmer, ein perfekter Ort zum Entspannen und Zusammensein das ganze Jahr über. Die Wohnung ist von einem schön angelegten Garten umgeben, bepflanzt mit mediterraner Vegetation, der ein Gefühl von Intimität, Schatten und Grün bietet. Sie verfügt über zwei Parkplätze und hat Meerblick. Ideale Immobilie für Urlaub und Genuss!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 000 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 592 €/m²

Abweichung vom Median +8,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 63.

Der Preis pro m² liegt über dem von 63 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 537 €/m²–5 483 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 63 €–315 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

315 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Novi Vinodolski

Bezirk

Novi Vinodolski

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51250

Wohnfläche

63 m²

Grundstück

102 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Entfernung zum Meer

130 m

Entfernung zum Zentrum

1 500 m

Anzeigen-ID

366270

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

✓

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 315 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m² · Grundstück: 102 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 130 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia