Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski, dvojposchodový byt s nádherným výhľadom
Predávame dvojposchodový byt v obytnom dome. Na prvej poschodí sa nachádza kuchyňa s jedálňou, obývačka, vstupná chodba, kúpeľňa, jedna spálňa a balkón. Vnútornými schodmi sa ide na druhé poschodie, kde sa nachádza spálňa, kúpeľňa a sklad. Byt je úplne zrekonštruovaný v roku 2023. a starostlivo upravený, s použitím moderných a kvalitných materiálov. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a klimatizovaná (vybavená dvoma klimatizačnými jednotkami). Prekrásny výhľad na more! Parkovanie v areáli budovy. Zo vstupnej strany do budovy sa byt nachádza na nižšom poschodí (2.kat).Podkrovie bytu je obytné viac (okolo 20m2) než je uvedené v katastri nehnuteľností podľa koeficientov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 216 €/m²

Medián podobných ponúk 3 540 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 222 €/m²–4 118 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVI VINODOLSKI 155 600 € · 50 m² 3 112 €/m² Podobnosť 98 % NOVI VINODOLSKI 247 000 € · 54 m² 4 574 €/m² Podobnosť 94 % NOVI VINODOLSKI 177 000 € · 50 m² 3 540 €/m² Podobnosť 93 % NOVI VINODOLSKI 135 000 € · 50 m² 2 700 €/m² Podobnosť 93 % NOVI VINODOLSKI 110 000 € · 47 m² 2 340 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 174 000 € · 50 m² 3 480 €/m² Podobnosť 91 % Novi Vinodolski 205 000 € · 53 m² 3 868 €/m² Podobnosť 91 % NOVI VINODOLSKI 180 000 € · 56 m² 3 214 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 51 €–255 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

215 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

51 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

550 m

Vzdialenosť od centra

300 m

Rok výstavby

1991

ID inzerátu

366443

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 4 216 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 550 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia