Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Byt-prízemie-smokovačka
BYT NA PRÍZEMÍ - NOVALJA - SMOKOVAČKA NA PREDAJ: Zariadený byt s vynikajúcou lokalitou Lokalita: Blízkosť centra a mora (iba 550 metrov pešo) Poschodie: prízemie Vlastníctvo: Usporiadané a čisté 1/1 Predáva sa úplne zariadený a klimatizovaný byt na atraktívnej lokalite, ideálny pre celoročné bývanie, príjemný oddych alebo turistický prenájom. Byt sa nachádza v prízemí obytného domu. Hlavné charakteristiky bytu: Obývačka a kuchyňa: Otvorený priestor plný svetla, ideálny na spoločenské stretnutia s kúpeľňou a záhradnou terasou. Klimatizácia: Byt je vybavený klimatizačným zariadením na kúrenie a chladenie. Vybavenie: Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Výhody lokality: Vzdialenosť od mora: 550 m Vzdialenosť od centra mesta: 550 m Všetky dôležité služby (obchody, kaviarne, reštaurácie) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Pre všetky ďalšie informácie, prehliadku dokumentácie alebo dohodnutie termínu prehliadky, neváhajte nás kontaktovať!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 049 €/m²

Medián podobných ponúk 3 717 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 600 €/m²–4 020 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 149 000 € · 43 m² 3 465 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 176 000 € · 43 m² 4 093 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 176 000 € · 44 m² 4 000 €/m² Podobnosť 94 % Novalja 155 000 € · 38 m² 4 079 €/m² Podobnosť 94 % Novalja 166 000 € · 44 m² 3 773 €/m² Podobnosť 94 % Novalja 166 000 € · 44 m² 3 773 €/m² Podobnosť 94 % Novalja 155 000 € · 42 m² 3 690 €/m² Podobnosť 93 % Novalja 135 000 € · 37 m² 3 649 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 246 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

166 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

41 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

374538

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 166 000 € · Cena za m²: 4 049 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 41 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia