Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Dvojposchodový byt v centre Novalje
Predáva sa byt na dvoch podlažiach, ktorý poskytuje funkčný a príjemný rozloženie priestoru. Na spodnom podlaží sa nachádza kuchyňa, obývačka a kúpeľňa. Horné podlažie pozostáva z troch spální, z ktorých jedna má výstup na balkón, a ďalšieho WC. Nachádza sa v starom centre Novalje, Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia pre turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 965 €/m²

Medián podobných ponúk 3 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 556 €/m²–3 952 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 210 000 € · 61 m² 3 443 €/m² Podobnosť 90 % Novalja 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnosť 88 % Novalja 210 000 € · 56 m² 3 750 €/m² Podobnosť 86 % Novalja 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnosť 86 % Novalja 199 900 € · 56 m² 3 570 €/m² Podobnosť 86 % Novalja 192 000 € · 58 m² 3 310 €/m² Podobnosť 86 % Novalja 184 899 € · 56 m² 3 302 €/m² Podobnosť 86 % Novalja 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 342 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

169 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

57 m²

Izby

6

Spálne

5

Kúpeľne

4

Toalety

1

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

366669

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 169 000 € · Cena za m²: 2 965 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Spálne: 5 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia