Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Novalja - Škuncini Stani, novostavba s výhľadom na more, 60m2 (predaj)
NOVÉ V PONÚKKE!! Atraktívny trojizbový apartmán s výhľadom na more, novostavba, Novalja (Škuncini Stani), 60 m² Predáva sa moderný uprataný trojizbový apartmán v kvalitnej novostavbe, umiestnený na pokojnej a žiadanej lokácii v Novalji, oblasť Škuncini Stani, ideálny na dovolenku, ale aj ako bezpečná investícia do turistického prenájmu. Apartmán sa nachádza na prvom poschodí menšej obytné budovy s celkovo 5 bytmi, čo poskytuje ďalší pokoj, súkromie a pocit exkluzivity. Rozloženie a charakteristiky: vstupný priestor dve pohodlné spálne kúpeľňa s WC priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálňou sklad teras s krásnym výhľadom na more Celková plocha: 60 m² (s príslušnými časťami) Zabezpečené jedno parkovacie miesto Novostavba objekt dokončená pred letom 2025. Skvelá lokalita len cca 700 m od mora, pláže Braničevica a centra Gajca Pokojné prostredie a v blízkosti všetkých zariadení potrebných pre príjemný pobyt Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu kombináciu komfortu, lokality a investičného potenciálu na jednom z najžiadanejších častí ostrova Pag.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 050 €/m²

Medián podobných ponúk 3 648 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 482 €/m²–3 839 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVALJA 179 000 € · 58 m² 3 086 €/m² Podobnosť 97 % NOVALJA 179 000 € · 58 m² 3 086 €/m² Podobnosť 97 % Novalja 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 235 000 € · 64 m² 3 672 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 229 000 € · 64 m² 3 578 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 164 690 € · 56 m² 2 941 €/m² Podobnosť 93 % NOVALJA 222 975 € · 61 m² 3 655 €/m² Podobnosť 93 % NOVALJA 197 800 € · 56 m² 3 532 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

183 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

700 m

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

366676

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 183 000 € · Cena za m²: 3 050 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 700 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia