Stan Novalja

Opis nekretnine

Novalja - Škuncini Stani, novogradnja s pogledom na more, 60m2 (prodaja)
NOVO U PONUDI!! Atraktivan trosoban apartman s pogledom na more novogradnja, Novalja (Škuncini Stani), 60 m² Prodaje se moderno uređen trosoban apartman u kvalitetnoj novogradnji, smješten na mirnoj i poželjnoj lokaciji u Novalji, predio Škuncini Stani idealno za odmor, ali i kao sigurna investicija za turistički najam. Apartman se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno 5 stanova, što pruža dodatni mir, privatnost i osjećaj ekskluzivnosti. Raspored i karakteristike: ulazni prostor dvije udobne spavaće sobe kupaonica s WC-om prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom ostava terasa s lijepim pogledom na more Ukupna površina: 60 m² (s pripadajućim dijelovima) Osigurano jedno parkirno mjesto Novogradnja objekt dovršen pred ljeto 2025. Odlična lokacija svega cca 700 m od mora, plaže Braničevica i centra Gajca Mirno okruženje, a u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak Ova nekretnina predstavlja odličan spoj komfora, lokacije i investicijskog potencijala na jednom od najtraženijih dijelova otoka Paga.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 050 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 648 €/m²

Razlika od medijana -16,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 482 €/m²–3 839 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NOVALJA 179 000 € · 58 m² 3 086 €/m² Sličnost 97 % NOVALJA 179 000 € · 58 m² 3 086 €/m² Sličnost 97 % Novalja 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Sličnost 96 % Novalja 235 000 € · 64 m² 3 672 €/m² Sličnost 95 % Novalja 229 000 € · 64 m² 3 578 €/m² Sličnost 95 % Novalja 164 690 € · 56 m² 2 941 €/m² Sličnost 93 % NOVALJA 222 975 € · 61 m² 3 655 €/m² Sličnost 93 % NOVALJA 197 800 € · 56 m² 3 532 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 360 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

183 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

60 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

700 m

Klima uređaj

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

366676

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 183 000 € · Cijena po m²: 3 050 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 700 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia