Apartmán Novalja

Popis nemovitosti

Novalja - Škuncini Stani, novostavba s výhledem na moře, 60m2 (prodej)
NOVĚ V NABÍDCE!! Atraktivní třípokojový apartmán s výhledem na moře novostavba, Novalja (Škuncini Stani), 60 m² Prodává se moderně upravený třípokojový apartmán v kvalitativní novostavbě, umístěný na klidném a žádoucím místě v Novalji, oblast Škuncini Stani, ideální pro dovolenou, ale i jako bezpečná investice pro turistický pronájem. Apartmán se nachází v prvním patře menší obytné budovy s celkem 5 byty, což poskytuje další klid, soukromí a pocit exkluzivity. Rozložení a charakteristiky: vstupní prostor dvě pohodlné ložnice koupelna s WC prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou sklep terasa s pěkným výhledem na moře Celková plocha: 60 m² (s přidruženými částmi) Zajištěno jedno parkovací místo Novostavba objekt dokončen před létem 2025. Výborná lokalita pouhých cca 700 m od moře, pláže Braničevica a centra Gajca Klidné prostředí a v blízkosti všech zařízení potřebných pro příjemný pobyt Tato nemovitost představuje vynikající spojení komfortu, lokality a investičního potenciálu na jednom z nejžádanějších částí ostrova Pag.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 050 €/m²

Medián podobných nabídek 3 648 €/m²

Rozdíl proti mediánu -16,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 7.

Cena za m² je vyšší než u 7 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 482 €/m²–3 839 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NOVALJA 179 000 € · 58 m² 3 086 €/m² Podobnost 97 % NOVALJA 179 000 € · 58 m² 3 086 €/m² Podobnost 97 % Novalja 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Podobnost 96 % Novalja 235 000 € · 64 m² 3 672 €/m² Podobnost 95 % Novalja 229 000 € · 64 m² 3 578 €/m² Podobnost 95 % Novalja 164 690 € · 56 m² 2 941 €/m² Podobnost 93 % NOVALJA 222 975 € · 61 m² 3 655 €/m² Podobnost 93 % NOVALJA 197 800 € · 56 m² 3 532 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 360 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

183 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

700 m

Klimatizace

Ano

Novostavba

Ano

ID inzerátu

366676

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 183 000 € · Cena za m²: 3 050 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 700 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novalja

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 663

Zdroj: Wikipedia