Dom Benkovac

Benkovac - poľnohodná nehnutnost s veľkým potenciálom
Predáva sa sebestačný hospodársky majetok s vyhľadávaným podnikaním turistického prenájmu, pestovania a výroby olivového oleja a výroby éterických olejov. Majetok, ktorý sa rozprestiera na ploche cca. 7000 m2, skladá sa z: - hlavnej domu so šiestimi apartmánmi - domu vo výstavbe - lisov a destilární - mobilných domčekov - bungalov s rozlohou - apartmánov v rámci lisov - spa objektu (jacuzzi a dve sauny) - bazén rozmerov 8m x 4m - garáže a pracovného priestoru s rozlohou - olivový sad s viac ako 100 stromami olív rôznych odrôd - stavebnej pôdy. Tento impozantný majetok sa nachádza v srdci zadarského vnútra. Je umiestnený na viacerých samostatných katastrálnych parcelách rovnakého vlastníka. Majetok dominuje hlavná budova, katnica, ktorá sa skladá zo 6 apartmánov rôznych veľkostí a štýlov zariadenia a rozprestiera sa na 420 m2 čistého obytného priestoru. Najväčší apartmán má rozlohu 104 m2, zatiaľ čo najmenší má rozlohu 39 m2. Apartmány sa prenajímajú počas celého roka, s úplne vypredanými termínmi v letných mesiacoch. Podľa kategorizácie turistického ubytovania sú apartmánom pridelené 4 hviezdičky. Dom dopĺňa vonkajší bazén o rozlohe 32 m2, obklopený stredomorskou vegetáciou, spa domčekom, v ktorom sa nachádzajú dve sauny a jacuzzi, a veľké ohradené detské ihrisko, kde sa deti môžu zabávať bez neustáleho rodičovského dohľadu. Tento objekt podľa internetových stránok, ktoré ponúkajú turistické ubytovanie, má podľa recenzií hostí hodnotenie 9,7, čo je dôležitý ukazovateľ celkového obrazu hospodárskeho stavu. Okamžite pri hlavnom dome, na samostatnej parcely, sa momentálne stavia nový dom, ktorý bude podľa stavebného povolenia mať približne 220 m2 čistého obytného priestoru a skladá sa z pivnice, prízemia a poschodia. V dvore budúceho domu sa nachádza bungalov o rozlohe 40 m2, s veľkou krytou terasou a krbom, ktorý sa tiež prenajíma v letných mesiacoch. Ďalej, na majetku na ploche 100 m2 sa nachádzajúca aj malá lisovňa, ktorá poskytuje služby spracovania olív pre olivárnikov celého Benkovačkog regiónu, a vďaka svojim charakteristikám je lisovňa uznávaná aj ďalej, takže nie je zriedkavé, že služby využívajú aj olivárnici z ostrovov zadarského a splitského archipelagu. Priemerné ročné spracovanie sa pohybuje medzi 80 a 110 tonami olív. Pri lisovni sa nachádza destiléria, ktorá poskytuje služby spracovania bylín a výroby éterických olejov z levandule, rozmarínu alebo šalvie. V rámci tejto časti majetku sa nachádza aj garáž s kanceláriou o rozlohe cca. 120 m2, veľkou práčovňou bielizne pre potreby apartmánov, kompletne zariadeným apartmánom o rozlohe 47 m2, a tiež kompletne zariadeným veľkým mobilným domom o rozlohe 56 m2. Celý majetok dopĺňa aj olivový sad s viac ako sto olivami. Práve v hlavnom objekte je nainštalovaná solárna elektráreň s výkonom 10 kW, ktorá tomuto majetku zaručuje autonómiu v otázke elektrickej energie. Tiež boli nainštalované všetky inštalácie pre nasadenie video monitoringu. Dom získal v roku 2022 aj úplnú vonkajšiu izoláciu spolu so všetkým vonkajším stolárstvom a teraz má energetickú účinnosť označenú A+. Na streche domu boli umiestnené solárne panely. Poloha tohto hospodárstva je ideálna ako východisková základňa pre objavovanie celej severnej a južnej Dalmácie, a dokonca aj širšieho okolia. Takže vzdialenosť od regionálneho centra Zadar, mesta s bohatým kultúrnym a historickým dedičstvom, je len 27 km. Biograd na Moru a okolité miesta sú vzdialené necelých 17 km. Najbližšia upravená pláž je 15 km. Pre milovníkov sladkovodnej ryby, vo vzdialenosti 12 km, sa nachádza Vransko jezero. Letisko sa nachádza vo vzdialenosti 20 km. Tri chorvátske národné parky sú len pol hodiny až hodinu jazdy. Park Plitvice je vzdialený 100 km, národný park Paklenica je vzdialený 49 km na sever, a národný park Krka len 38 km. Nehnuteľnosť sa ponúka ako celok, ale je možná aj kúpa jednotlivých častí podľa dohody. Dokumentácia a vlastníctvo sú v poriadku. Pre viac informácií a prehliadku nehnuteľnosti nás kontaktujte 091 466 0640