Hiša Benkovac

Benkovac - gospodarsko imanje z velikim potencijalom
Prodaja se samodostojno gospodarsko imanje z uveljavljenim poslom turističnega najema, pridelave in proizvodnje oljčnega olja ter proizvodnje eteričnih olj. Imanje, ki se razprostira na površini cca. 7000 m2, sestavlja se iz: - glavne hiše s šestimi apartmani - hiša v gradnji - oljarne in destilarije - mobilne hišice - bungalovi površine - apartmaji v sklopu oljarne - spa objekta (jacuzzi in dve savni) - bazen dimenzij 8m x 4m - garaža in delovni prostor površine - oljčnik z več kot 100 drevesi oljk različnih vrst - gradbenega zemljišča. Ta impresivni posest se nahaja v srcu zadarskega notranjega območja. Postavljen je na več ločenih katastrskih parcelah istega lastnika. Posest dominuje glavna stavba, katnica, ki je sestavljena iz 6 apartmajev različnih velikosti in stilov opreme ter se razprostira na 420 m2 neto stanovanjske površine. Največji apartma obsega površino 104 m2, najmanjši pa 39 m2. Apartmaji se oddajajo skozi celo leto, z popolnoma razprodanimi termini v poletnih mesecih. Po kategorizaciji turistične nastanitve so apartmajem dodeljene 4 zvezdice. Hišo dopolnjuje zunanji bazen površine 32 m2, obdan z mediteransko rastlinjem, spa hišica, v kateri so dve savni in jacuzzi, ter veliko ograjeno otroško igrišče, kjer se otroci lahko zabavajo brez stalnega starševskega nadzora. Ta objekt po spletnih straneh, ki ponujajo turistično nastanitev, po ocenah gostov dosega oceno 9,7, kar je pomemben pokazatelj celotne slike gospodarskega stanja. Takoj ob glavni hiši, na ločeni parceli zemlje, trenutno poteka gradnja nove hiše, ki bo po gradbenem dovoljenju imela okoli 220 m2 neto stanovanjske površine ter bo sestavljena iz kleti, prizemlja in kata. V dvorišču prihodnje hiše se nahaja bungalov, površine 40 m2, z veliko pokrito teraso in kaminom, ki se prav tako oddaja v poletnih mesecih. Nadalje, na posestvu je na površini 100 m2 tudi majhna oljarna, ki se ukvarja s storitvijo predelave oljk za oljarje po celotnem Benkovačkog kraja, zaradi svojih značilnosti pa je oljarna prepoznana tudi naprej, zato ni redko, da storitve uporabljajo tudi oljarji z zadarskog i splitskog arhipelaga. Povprečna letna predelava se giblje med 80 in 110 tonami maslina. Ob oljarni se nahaja destilarna, ki opravlja storitve predelave rastlin in proizvodnje eteričnih olj iz sivke, rožmarina ali kadulje. V okviru tega dela posestva se nahaja tudi garaža s pisarno, površine približno. 120 m2, veliko pralnico perila za potrebe apartmajev, popolnoma opremljen apartma površine 47 m2, ter tudi popolnoma opremljena velika mobilna hiša površine 56 m2. Celotno posestvo obdaja tudi oljčar z več kot sto oljkami. V glavni objekt je nameščena sončna elektrarna moči 10 kW, ki temu posestvu zagotavlja avtonomijo glede električne energije. Prav tako so nameščene vse instalacije za vgradnjo video nadzora. Hiša je leta 2022 dobila tudi popolno zunanjo izolacijo skupaj z vso zunanjo stolarijo, ter zdaj ima energetsko učinkovitost oznake A+. Na strehi hiše so nameščeni sončni paneli. Lokacija tega gospodarstva je idealna kot izhodiščna baza za raziskovanje celotne severne in južne Dalmacije, pa tudi širše. Tako je razdalja od regionalnega središča Zadar, mesta bogate kulturne zgodovinske dediščine, le 27 km. Biograd na Moru in okoliška mesta so oddaljena manj kot 17 km. Najbližja urejena plaža je 15 km. Za ljubitelje sladkovodne ribe, na razdalji 12 km, se nahaja Vransko jezero. Letališče se nahaja na razdalji 20 km. Tri hrvaška nacionalna parka so le pol ure do ure vožnje. Park Plitvice je oddaljen 100 km, nacionalni park Paklenica je oddaljen 49 km proti severu, nacionalni park Krka pa le 38 km. Posest se ponuja kot celota, vendar je možna tudi kupnja posameznih delov po dogovoru. Dokumentacija in lastništvo sta urejena. Za več informacij in ogled nepremičnine nas kontaktirajte 091 466 0640