Dům Benkovac

Benkovac - zemědělská nemovitost s velkým potenciálem
Prodává se soběstačný zemědělský statek s vybudovaným podnikáním v turistickém pronájmu, pěstování a výrobě olivového oleje a výrobě esenciálních olejů. Statek, který se rozprostírá na ploše cca. 7000 m2, skládá se z: - hlavní domu se šesti apartmány - dům ve výstavbě - lisovny a destilační zařízení - mobilní domky - bungalovy plochy - apartmány v rámci lisovny - spa objekt (jacuzzi a dvě sauny) - bazén rozměrů 8 m x 4 m - garáž a pracovní prostor o ploše - olivový sad s více než 100 stromy oliv různých odrůd - stavební pozemek. Toto impozantní sídlo se nachází v srdci zadarského vnitrozemí. Je umístěno na několika samostatných katastrálních parcích stejného vlastníka. Sídlo dominuje hlavní budova, patrový dům, který se skládá ze 6 apartmánů různých velikostí a stylů, rozkládajících se na 420 m2 čisté obytné plochy. Největší apartmán má rozlohu 104 m2, zatímco nejmenší má 39 m2. Apartmány jsou pronajímány po celý rok, s úplně vyprodanými termíny v letních měsících. Podle kategorizace turistického ubytování jsou apartmánům přiděleny 4 hvězdičky. Dům doplňuje venkovní bazén o rozloze 32 m2, obklopený středomořskou vegetací, spa domek, ve kterém se nacházejí dvě sauny a jacuzzi, a velké oplocené dětské hřiště, kde se děti mohou bavit bez stálého rodičovského dohledu. Tento objekt podle internetových stránek nabízejících turistické ubytování, podle recenzí hostů má hodnocení 9,7, což je důležitý ukazatel celkového stavu hospodářství. Bezprostředně u hlavního domu, na samostatné parcele země, se právě staví nový dům, který podle stavebního povolení bude mít kolem 220 m2 čisté obytné plochy a bude se skládat z suterénu, přízemí a patra. Na dvoře budoucího domu se nachází bungalov o rozloze 40 m2, s velkou krytou terasou a krbem, který se také pronajímá v letních měsících. Dále se na pozemku o rozloze 100 m2 nachází malá olejovna, která poskytuje služby zpracování oliv pro oliváře z celého Benkovačkog kraje, a díky svým vlastnostem je olejovna uznávaná i dál, takže není neobvyklé, že služby využívají i oliváři z ostrovů zadarského a splitského souostroví. Průměrné roční zpracování se pohybuje mezi 80 a 110 tunami oliv. U olejovny se nachází destilerie, která provádí služby zpracování bylin a výroby esenciálních olejů z levandule, rozmarýnu nebo šalvěje. V rámci této části pozemku se nachází také garáž s kanceláří o rozloze cca. 120 m2, velkou prádelnu pro potřeby apartmánů, kompletně zařízený apartmán o rozloze 47 m2 a také kompletně zařízený velký mobilní dům o rozloze 56 m2. Celý pozemek doplňuje i olivový háj s více než stovkou olivovníků. Nedávno byl do hlavního objektu instalován solární elektrárna výkonu 10 kW, která tomuto pozemku zajišťuje energetickou autonomii. Byly také instalovány všechny potřebné systémy pro instalaci video monitoringu. Dům v roce 2022 získal kompletní vnější izolaci spolu se všemi vnějšími okenními a dveřními součástmi a nyní má energetickou účinnost označenou jako A+. Na střeše domu jsou instalovány solární panely. Lokalita tohoto hospodářství je ideální jako výchozí základna pro průzkum celé severní i jižní Dalmácie, a dokonce i širších oblastí. Vzdálenost od regionálního centra Zadar, města s bohatým kulturním a historickým dědictvím, je pouhých 27 km. Biograd na Moru a okolní místa jsou vzdáleny méně než 17 km. Nejbližší upravená pláž je 15 km. Pro milovníky sladkovodních ryb, ve vzdálenosti 12 km, se nachází Vransko jezero. Letiště se nachází ve vzdálenosti 20 km. Tři chorvatské národní parky jsou pouhých půl až hodinu jízdy. Park Plitvice je vzdálen 100 km, národní park Paklenica je 49 km na sever a národní park Krka jen 38 km. Nemovitost se nabízí jako celek, ale je možná i koupě jednotlivých částí dle dohody. Dokumentace a vlastnictví jsou v pořádku. Pro více informací a prohlídku nemovitosti nás kontaktujte na 091 466 0640