Casa Benkovac

Benkovac - tenuta agricola con grande potenziale
In vendita una tenuta agricola autosufficiente con attività consolidata di affitto turistico, coltivazione e produzione di olio d'oliva, e produzione di oli essenziali. La tenuta, che si estende su una superficie di circa. 7000 m2, è composta da: - casa principale con sei appartamenti - casa in costruzione - frantoio e distilleria - case mobili - bungalow di superficie - appartamenti all'interno del frantoio - struttura spa (jacuzzi e due saune) - piscina di dimensioni 8m x 4m - garage e spazio di lavoro di superficie - uliveto con oltre 100 alberi di ulivo di diverse varietà - terreno edificabile. Questa imponente tenuta si trova nel cuore dell'entroterra di Zadar. È situata su più lotti catastali separati dello stesso proprietario. La proprietà è dominata dall'edificio principale, la casa a due piani, che comprende 6 appartamenti di diverse dimensioni e stili di arredamento, e si estende su 420 m2 di superficie abitabile netta. L'appartamento più grande ha una superficie di 104 m2, mentre il più piccolo è di 39 m2. Gli appartamenti vengono affittati durante tutto l'anno, con date completamente esaurite nei mesi estivi. Secondo la classificazione dell'alloggio turistico, agli appartamenti sono state assegnate 4 stelle. La casa è completata da una piscina esterna di 32 m2, circondata da vegetazione mediterranea, una spa con due saune e jacuzzi, e un grande parco giochi recintato dove i bambini possono divertirsi senza la costante supervisione dei genitori. Questo immobile, secondo i siti internet che offrono alloggi turistici, ha una valutazione di 9,7 basata sulle recensioni degli ospiti, il che è un indicatore importante della situazione economica complessiva. Subito accanto alla casa principale, su un lotto di terreno separato, è attualmente in costruzione una nuova casa che, secondo il permesso di costruzione, avrà circa 220 m2 di superficie abitabile netta e sarà composta da seminterrato, piano terra e piano superiore. Nel cortile della futura casa si trova un bungalow di 40 m2, con una grande terrazza coperta e un camino, che viene affittato anche nei mesi estivi. Inoltre, nella tenuta, su una superficie di 100 m2, si trova anche una piccola oleoteca che si occupa del servizio di lavorazione delle olive per gli olivicoltori di tutta la zona di Benkovac, e per le sue caratteristiche l'oleoteca è riconosciuta anche oltre, quindi non è raro che i servizi vengano utilizzati anche dagli olivicoltori dell'arcipelago di Zadar e di Spalato. La lavorazione media annua varia tra 80 e 110 tonnellate di olive. Accanto all'oleoteca si trova una distilleria che offre servizi di lavorazione di erbe e produzione di oli essenziali di lavanda, rosmarino o salvia. Nell'ambito di questa parte della tenuta si trova anche un garage con ufficio di circa. 120 m2, con una grande lavanderia per le esigenze degli appartamenti, un appartamento completamente arredato di 47 m2, e anche una grande casa mobile completamente arredata di 56 m2. L'intera tenuta è completata da un uliveto con oltre cento alberi di oliva. Recentemente è stata installata nel principale edificio una centrale solare da 10 kW che garantisce a questa tenuta l'autonomia energetica. Sono state inoltre predisposte tutte le installazioni per l'installazione di videosorveglianza. La casa ha ricevuto nel 2022 un'isolamento esterno completo insieme a tutta la carpenteria esterna, e ora ha un'efficienza energetica di classe A+. Sul tetto della casa sono stati installati pannelli solari. La posizione di questa azienda è ideale come base di partenza per esplorare tutta la Dalmazia settentrionale e meridionale, e anche oltre. Così la distanza dal centro regionale di Zadar, città ricca di patrimonio culturale e storico, è di soli 27 km. Biograd na Moru e i paesi vicini sono a meno di 17 km. La spiaggia attrezzata più vicina è a 15 km. Per gli amanti del pesce d'acqua dolce, a 12 km si trova Vransko jezero. Zračna luka si trova a 20 km. Tre parchi nazionali croati sono a solo mezz'ora o un'ora di viaggio. Il Park Plitvice è a 100 km, il Parco nazionale Paklenica è a 49 km a nord, e il Parco nazionale Krka a soli 38 km. L'immobile è offerto come un'unica unità, ma è possibile acquistare anche singole parti su accordo. Documentazione e proprietà in regola. Per maggiori informazioni e per visitare l'immobile contattateci al 091 466 0640