Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag - 3S+DB byt v exkluzívnej novostavbe na treťom poschodí
Na predaj je byt na treťom poschodí novostavby v Umagu, celkovej pôdorysovej ploche 93,32 m². Byt sa skladá z vnútorného priestoru o rozlohe 79,70 m² a balkóna 13,62 m², skladovacieho priestoru 2,46 m², a tiež garážového a vonkajšieho parkovacieho miesta, každé o rozlohe 12,50 m². Celková využiteľná plocha, vypočítaná podľa koeficientov, je 120,78 m², čo poskytuje reálny pohľad na funkčnú štvorcovú plochu priestoru. Byt sa nachádza na atraktívnej lokalite v blízkosti mora a všetkých potrebných služieb, čo ho robí vynikajúcou voľbou pre pohodlný rodinný život alebo investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 366 €/m²

Medián podobných ponúk 4 828 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 276 €/m²–5 715 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 255 000 € · 94 m² 2 713 €/m² Podobnosť 94 % Umag 415 700 € · 94 m² 4 422 €/m² Podobnosť 94 % Umag 279 000 € · 93 m² 3 000 €/m² Podobnosť 93 % Umag 449 000 € · 93 m² 4 828 €/m² Podobnosť 92 % Umag 580 000 € · 90 m² 6 444 €/m² Podobnosť 91 % Umag 550 000 € · 90 m² 6 111 €/m² Podobnosť 91 % Umag 394 000 € · 90 m² 4 378 €/m² Podobnosť 89 % Umag 271 770 € · 90 m² 3 020 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 744 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

499 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

93 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Vzdialenosť od mora

150 m

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

372267

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 5 366 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia