Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

4 Sobe 93 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 499 000 € 5 366 €/m²

Opis nekretnine

Umag - 3S+DB stan u ekskluzivnoj novogradnji na trećem katu
Na prodaju je stan na trećem katu novogradnje u Umagu, ukupne tlocrtne površine 93,32 m². Stan se sastoji od unutarnjeg prostora od 79,70 m² i balkona 13,62 m², spremišta 2,46 m², te garažnog i vanjskog parkirnog mjesta, svaki površine 12,50 m². Ukupna korisna površina, obračunata po koeficijentima, iznosi 120,78 m², što daje realan uvid u funkcionalnu kvadraturu prostora. Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u blizini mora i svih potrebnih sadržaja, što ga čini izvrsnim izborom za udoban obiteljski život ili investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 366 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 828 €/m²

Razlika od medijana +11,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 276 €/m²–5 715 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 255 000 € · 94 m² 2 713 €/m² Sličnost 94 %

Umag 415 700 € · 94 m² 4 422 €/m² Sličnost 94 %

Umag 279 000 € · 93 m² 3 000 €/m² Sličnost 93 %

Umag 449 000 € · 93 m² 4 828 €/m² Sličnost 92 %

Umag 580 000 € · 90 m² 6 444 €/m² Sličnost 91 %

Umag 550 000 € · 90 m² 6 111 €/m² Sličnost 91 %

Umag 394 000 € · 90 m² 4 378 €/m² Sličnost 89 %

Umag 271 770 € · 90 m² 3 020 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 744 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 499 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 93 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Udaljenost od mora: 150 m
Klima uređaj: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 372267

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 499 000 € · Cijena po m²: 5 366 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.