Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Izby 109 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 499 000 € 4 578 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag - Byt 3S+DB na exkluzívnej lokalite o rozlohe 109,90 m2
Umag, priestranný byt pri mori s balkónom, garážou, skladom a parkovacím miestom V rámci exkluzívnej novostavby Fortis Umag sa nachádza priestranný a mimoriadne pohodlný trojizbový byt s obývacou izbou, ideálny pre rodinný život, luxusnú dovolenku alebo bezpečnú investíciu. Byt sa rozprestiera na veľkej ploche 86,64 m² vnútorného priestoru s výborne organizovaným pôdorysom, ktorý zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne, veľkú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou a výstup na balkón o rozlohe 26,50 m². Tento balkón vytvára dojem rozšírenia obývacej izby, ideálny na jedlo vonku, opaľovanie alebo oddych pri ranných kávach s výhľadom na more. Byt navyše obsahuje sklad o rozlohe 2,52 m², vonkajšie parkovacie miesto a garážové miesto o rozlohe 12,5 m² – všetky príslušenstvá sú zahrnuté a starostlivo naplánované tak, aby poskytovali maximálnu funkčnosť a pohodlie. Celková pôdorysná plocha bytu s príslušenstvami je 140,66 m², zatiaľ čo vypočítaná plocha podľa platných koeficientov je 109,90 m². Budova je postavená podľa najvyšších súčasných štandardov s dôrazom na energetickú efektívnosť a estetiku. Použité sú prvotriedne materiály, sú nainštalované klimatizačné jednotky a veľké sklenené plochy zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Poloha bytu umožňuje okamžitú blízkosť mora, promenád, upravených pláží, reštaurácií, obchodov a všetkých zariadení potrebných pre príjemný život. Hoci je umiestnený v pokojnom prostredí, všetko potrebné pre každodenný život sa nachádza len niekoľko minút chôdze. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú obytný priestor s množstvom svetla, funkčnosťou a eleganciou v bezprostrednej blízkosti mora. Pre ďalšie informácie a prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 578 €/m²
Medián podobných ponúk 4 665 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -1,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 46.

Cena za m² je vyššia než pri 46 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 879 €/m²–5 358 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 872 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
499 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
109 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
1
Toalety
1
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
50 m
Klimatizácia
Áno
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
372366

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 4 578 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 109 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje