Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Mesto Krk, penthouse s výhľadom na more, novostavba!
Mesto Krk, predaj moderného penthouse bytu na druhom poschodí novopostaveného domu!
Apartmán s celkovou vnútornou obytnou plochou 91.43 m2, s ďalšími vonkajšími priestormi vrátane krytej terasy 16.27 m2, nekrytej terasy 20.84 m2 a balkónom 13.72 m2.
Celková plocha (čistá užitočná) je približne 111.64 m2.
Skladá sa zo vstupnej haly vedúcej do otvoreného priestoru obývacej izby s kuchyňou a jedálňou.
V kuchyni je špajza.
Z kuchyne a jedálne je výstup na priestrannú terasu, ktorá je väčšinou pokrytá, s výhľadom na more.
Priestor na spanie je oddelený chodbou a zahŕňa tri spálne, z ktorých jedna má výstup na balkón, zatiaľ čo jedna má vlastnú kúpeľňu.
K dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa.
Byt je vybavený proti vlámaniu, PVC stolárstvom, podlahovým vykurovaním cez tepelné čerpadlo a kvalitnými sanitárnymi prvkami.
Nachádza sa v mestečku Krk, v pokojnej lokalite asi 900 m od mora, čo robí túto nehnuteľnosť na ostrove Krk vhodné pre bývanie alebo investície.
Byt má dve parkovacie miesta.
Predaj v rámci systému na kľúč, DPH je zahrnutá v cene a kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 455 €/m²

Medián podobných ponúk 5 946 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 154 €/m²–6 807 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Krk 640 000 € · 115 m² 5 565 €/m² Podobnosť 98 % Krk 890 000 € · 110 m² 8 091 €/m² Podobnosť 98 % Krk 890 000 € · 110 m² 8 091 €/m² Podobnosť 98 % Krk 690 000 € · 106 m² 6 509 €/m² Podobnosť 96 % Krk 985 000 € · 110 m² 8 955 €/m² Podobnosť 96 % Krk 690 000 € · 106 m² 6 509 €/m² Podobnosť 95 % Krk 245 000 € · 112 m² 2 188 €/m² Podobnosť 95 % Krk 599 900 € · 106 m² 5 659 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 392 €–672 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

499 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

112 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

900 m

Rok výstavby

2026

Novostavba

Áno

ID inzerátu

350149

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 4 455 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 900 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia