Apartmán Omišalj
Na predaj · Njivice · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Njivice, 2 zariadené apartmány s krásnym výhľadom na more
Njivice, predaj, byt 110 m2 s výhľadom na more (usporiadané ako 2 apartmány)
Na predaj je byt v Njivice na ostrove Krk, 110 m2, ktorý sa nachádza na druhom poschodí obytného domu s apartmánmi 4.
Byt sa skladá z chodby, dvoch terás, dvoch kúpeľní, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, troch spální, skladovania a schodiska.
Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že v prírode sú dva fyzicky oddelené apartmány.
Jedným z nich je apartmán s dvoma spálňami 78 m2, ktorý sa skladá z kuchyne, jedálne s obývacou izbou, dvoch spální, kúpeľne, komory a terasy 12 m2.
Druhým je štúdiový apartmán 32 m2 s terasou 13.50 m2.
Oba apartmány majú samostatný vchod, výhľad na more a parkovacie miesto.
Takáto organizácia priestoru poskytuje možnosť turistického prenájmu, ale aj kombináciu súkromného použitia a prenájmu, čo robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou investíciou.
Byt je na predaj zariadený, nábytok je zahrnutý v cene.
K vybaveniu bytu patrí elektrické podlahové kúrenie, kvalitná keramika, PVC stolárstvo a klimatizácia.
Poloha bytu ponúka pokojné prostredie a zároveň sa nachádza v blízkosti pláže, promenády, reštaurácií a obchodov, čo je ideálne pre rodinný život a dovolenku.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 69 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Omišalj
470 000 € · 110 m²
4 273 €/m²
Podobnosť 88 %
Omišalj
342 500 € · 99 m²
3 460 €/m²
Podobnosť 85 %
Omišalj
440 000 € · 125 m²
3 520 €/m²
Podobnosť 84 %
Omišalj
359 000 € · 95 m²
3 779 €/m²
Podobnosť 84 %
Omišalj
415 800 € · 108 m²
3 850 €/m²
Podobnosť 79 %
Omišalj
404 000 € · 108 m²
3 741 €/m²
Podobnosť 77 %
Omišalj
365 000 € · 99 m²
3 687 €/m²
Podobnosť 77 %
Omišalj
380 000 € · 100 m²
3 800 €/m²
Podobnosť 76 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 540 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Omišalj
- Okres
- Njivice
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 20226
- Obytná plocha
- 110 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 300 m
- Rok výstavby
- 2018
- Bazén
- Áno
- ID inzerátu
- 348090
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Zariadené
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 540 000 € · Cena za m²: 4 909 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 110 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 300 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 29 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Omišalj
Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.
Počet obyvateľov: 2 992
Zdroj: Wikipedia
