Apartment Omišalj

Zu verkaufen · Njivice · Primorsko-goranska

4 Zimmer 110 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 540 000 € 4 909 €/m²

Objektbeschreibung

Njivice, 2 möblierte Apartments mit wunderschönem Meerblick
Njivice, Verkauf, Wohnung von 110 m2 mit Meerblick (2 Wohnungen)
Zum Verkauf steht eine 110 m2 große Wohnung in Njivice auf der Insel Krk, die sich im zweiten Stock eines Wohnhauses mit 4 Wohnungen befindet.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Terrassen, zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer, Abstellraum und Treppen.
Der besondere Vorteil dieser Immobilie ist, dass es sich in der Natur um zwei physisch getrennte Wohnungen handelt.
Eines ist ein Apartment mit zwei Schlafzimmern von 78 m2, bestehend aus einer Küche, einem Esszimmer mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer Terrasse von 12 m2.
Die zweite ist ein Studio-Apartment von 32 m2, mit einer Terrasse von 13,50 m2.
Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang, Meerblick und Parkplatz.
Eine solche Raumorganisation bietet die Möglichkeit einer touristischen Vermietung, aber auch einer Kombination aus privater Nutzung und Vermietung, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition macht.
Die Wohnung ist möbliert zu verkaufen, Möbel sind im Preis inbegriffen.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst elektrische Fußbodenheizung, hochwertige Keramik, PVC-Tischlerei und Klimaanlage.
Die Lage der Wohnung bietet eine ruhige Umgebung, während in der Nähe des Strandes, Promenaden, Restaurants und Geschäften, so dass es ideal für das Familienleben und für den Urlaub.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 909 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 034 €/m²
Abweichung vom Median +21,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 69.

Der Preis pro m² liegt über dem von 69 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 750 €/m²–5 278 €/m² Verglichen mit 29 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Omišalj): 3 196 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
540 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Omišalj
Bezirk
Njivice
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
20226
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
300 m
Baujahr
2018
Pool
Ja
Anzeigen-ID
348090

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 540 000 € · Preis pro m²: 4 909 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 110 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 29 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Omišalj

Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 992

Quelle: Wikipedia

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