Appartamento Omišalj
In vendita · Njivice · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Njivice, 2 appartamenti arredati con splendida vista mare
Njivice, in vendita, appartamento di 110 m2 con vista mare (arrangiato come 2 appartamenti)
In vendita è un appartamento a Njivice sull'isola di Krk, con una superficie di 110 m2, situato al secondo piano di un edificio residenziale con 4 appartamenti.
L'appartamento è composto da un corridoio, due terrazze, due bagni, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, ripostiglio e scale.
Il vantaggio speciale di questa proprietà è che in natura si tratta di due appartamenti fisicamente separati.
Uno è un appartamento con due camere da letto con una superficie di 78 m2, composto da cucina, sala da pranzo con soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazza con una superficie di 12 m2.
Il secondo è un monolocale di 32 m2, con una terrazza di 13,50 m2.
Entrambi gli appartamenti dispongono di ingresso separato, vista mare e parcheggio.
Tale organizzazione dello spazio offre la possibilità di affitto turistico, ma anche una combinazione di uso privato e affitto, il che rende questa proprietà un ottimo investimento.
L'appartamento è in vendita arredato, i mobili sono inclusi nel prezzo.
Le attrezzature dell'appartamento includono riscaldamento a pavimento elettrico, ceramica di alta qualità, falegnameria in PVC e aria condizionata.
La posizione dell'appartamento offre un ambiente tranquillo e allo stesso tempo si trova vicino alla spiaggia, passeggiate, ristoranti e negozi, rendendolo ideale sia per la vita familiare che per le vacanze.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 69 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 540 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Omišalj
- Distretto
- Njivice
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 20226
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Camere
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Distanza dal mare
- 300 m
- Anno di costruzione
- 2018
- Piscina
- Sì
- ID annuncio
- 348090
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Arredato
- Vista mare
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 540 000 € · Prezzo al m²: 4 909 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 110 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 300 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 29 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Omišalj — una mediana di 3 196 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Castelmuschio
Castelmuschio è una piccola città costiera adriatica della Croazia, nel nord-est dell'isola di Veglia nella regione litoraneo-montana. La città aveva nel 2001 1 790 abitanti, mentre la municipalità con l'insediamento (naselja) di Gnivizze (Njivice) raggiungeva la popolazione di 2 998 abitanti.
Popolazione: 2 992
Fonte: Wikipedia
