Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Split, Lučac, byt v dome
Split – Lucac. Krásny dvojposchodový byt s otvoreným výhľadom, výmerou 102,70 m2 (v skutočnosti viac kvôli sklonu a otvorenej terase), nachádza sa na 3. a 4. poschodí bytového domu, pár minút chôdze od nábrežia .
Na prvom poschodí 62 m2 sa nachádza kuchyňa s výstupom na uzavretú loggiu, priestranná jedáleň s obývacou izbou 27 m2, hlavná spálňa, pracovňa a kúpeľňa.
Na druhom poschodí sú dve spálne, kúpeľňa, komora a krásna terasa s otvoreným výhľadom.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2007. Okrem vnútornej obnovy bola menená strecha a osadená 5 cm vonkajšia izolácia.
www.biliskov.com ID:6130-1

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 000 €/m²

Medián podobných ponúk 5 449 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 770 €/m²–6 429 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 439 595 € · 103 m² 4 268 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 446 000 € · 107 m² 4 168 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 270 000 € · 99 m² 2 727 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 650 000 € · 107 m² 6 075 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 443 500 € · 107 m² 4 145 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 370 000 € · 108 m² 3 426 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 597 922 € · 103 m² 5 805 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 625 000 € · 97 m² 6 443 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 515 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 459 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

721 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

103 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

46737

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 721 000 € · Cena za m²: 7 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 103 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia