Stan Split

Opis nekretnine

Split, Lučac, flat in building
Split - Lučac. Prekrasan dvoetažni stan s otvorenim pogledom obračunate površine 102,70 m2 (u naravi više zbog kosina i otvorene terase), smješten na 3. i 4. katu stambene zgrade par minuta šetnje udaljen od rive.
Na prvoj etaži površine 62 m2 nalazi se kuhinja iz koje se izlazi na zatvorenu lođu, prostrana trpezarija sa dnevnim boravkom površine 27 m2, bračna soba, radna soba i kupatilo.
Na drugoj etaži su dvije spavaće sobe, kupatilo, ostava i prekrasna terasa sa otvorenim pogledom.
Stan je kompletno renoviran 2007.godine . Osim unutrašnjeg renoviranja, mijenjan je krov i stavljeno je 5cm vanjske izolacije.
 
www.biliskov.com ID:6130-1

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 449 €/m²

Razlika od medijana +28,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 770 €/m²–6 429 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 439 595 € · 103 m² 4 268 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 446 000 € · 107 m² 4 168 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 270 000 € · 99 m² 2 727 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 650 000 € · 107 m² 6 075 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 443 500 € · 107 m² 4 145 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 370 000 € · 108 m² 3 426 €/m² Sličnost 95 % SPLIT 597 922 € · 103 m² 5 805 €/m² Sličnost 94 % SPLIT 625 000 € · 97 m² 6 443 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 515 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 459 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

721 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

103 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

46737

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 721 000 € · Cijena po m²: 7 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 103 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia