Dom Lupoglav

Vranja - nehnuteľnost s potenciálom
Na rozľahlej parcele s obytkom o rozlohe 1.717 m² sa predáva nehnuteľnosť s potenciálom pre realizáciu turisticko‑reštauračného, wellness alebo súkromného projektu. Existujúci objekt má rozlohu približne 400 m² a momentálne sa nachádza vo fáze, ktorá budúcemu majiteľovi umožňuje dokončenie a úpravu podľa vlastných potrieb a želaní. Pre nehnuteľnosť existuje aktívne stavebné povolenie na prístavbu ďalšej poschodia o približne 400 m² a komunálne príspevky sú zaplatené. Objekt disponuje potrebnou infraštruktúrou. Špeciálnou hodnotou nehnuteľnosti je už vypracovaný projekt, ktorý ukazuje možnosť premeny existujúceho objektu na reprezentatívny komplex s radom zariadení. Podľa priloženého pôdorysu je naplánovaná veľmi funkčná organizácia priestoru s priestrannou SPA zónou o rozlohe 96 m², ako aj barom a reštauráciou o rozlohe 99 m². Projektom je predpokladaná aj posilňovňa o rozlohe 41 m², samostatný priestor pre saunu o rozlohe 19 m², šatňa, sanitárne zariadenia a ďalšie doplnkové a pomocné priestory. V nákrese sú zahrnuté aj recepcia/predpriestor, chodba a samostatný priestor o rozlohe 24 m² určený na stretnutia alebo kino‑priestor. Rozvrh ukazuje, že projekt je navrhnutý pre obsahovo bohatý objekt, ktorý môže spojiť ubytovanie, wellness, rekreáciu a gastronómiu. Vizualizácie ukazujú možný finálny vzhľad nehnuteľnosti ako elegantného stredomorského objektu s veľkými vonkajšími plochami. Zvlášť sa vyníma projektovaná zóna s vonkajším bazénom a slnečiskom, zakryté terasy a upravené zelené plochy, ktoré obklopujú objekt. Architektonické riešenie predpokladá kombináciu tradičných prvkov, ako je šikmá strecha s taškou, a moderných veľkých otvorov, terás a priestorov na pobyt vonku. Na vizualizáciách je predpokladaný a upravený prístup k objektu a priestor pre viac vozidiel. Veľký pozemok poskytuje dostatok priestoru pre ďalšie záhradné úpravy, odpočinkové zóny a ďalšie vybavenie v súlade s projektom a potrebami budúceho vlastníka. Nehnuteľnosť vďaka svojej rozlohe a projektovanému usporiadaniu ponúka rôzne možnosti využitia – od turistického a wellness komplexu, boutique ubytovania alebo pohostinského projektu, po luxusnú súkromnú rezidenciu s množstvom doplnkových zariadení. Je dôležité zdôrazniť, že fotografie dokončeného objektu predstavujú vizualizáciu plánovaného/projektovaného vzhľadu, zatiaľ čo fotografia existujúceho stavu ukazuje objekt pred realizáciou záverečného projektu. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý chce prevziať projekt s už vypracovanou dokumentáciou a podstatnou časťou administratívnych podmienok pre pokračovanie realizácie. Pre ďalšie informácie, prehľad projektovej dokumentácie a dohodnutie termínu prehliadky nás kontaktujte s dôverou. Andrea Brigović Licencovaná agentka GSM +385 99 252 4756 [email protected]