Dům Lupoglav

Vranja - nemovitost s potenciálem
Na prostorném pozemku s obydlím o rozloze 1.717 m² se prodává nemovitost s potenciálem pro realizaci turisticko-gastronomického, wellness nebo soukromého projektu. Stávající objekt o rozloze přibližně 400 m² se v současné době nachází ve fázi, která budoucímu majiteli umožňuje dokončení a úpravu podle vlastních potřeb a přání. Pro nemovitost existuje aktivní stavební povolení na přistavbu další podlaží o rozloze přibližně 400 m² a komunální příspěvky jsou zaplaceny. Objekt disponuje potřebnou infrastrukturou. Zvláštní hodnotou nemovitosti je již vypracovaný projekt, který ukazuje možnost přeměny stávajícího objektu na reprezentativní komplex s řadou zařízení. Podle přiloženého půdorysu je plánována velmi funkční organizace prostoru s prostornou SPA zónou o rozloze 96 m², stejně jako bar a restaurace o rozloze 99 m². V projektu je předpokládána také posilovna o rozloze 41 m², samostatný prostor pro saunu o rozloze 19 m², šatna, sanitární zařízení a další doprovodné a pomocné prostory. V návrhu jsou také předpokládány recepce/předsíň, chodba a samostatný prostor o rozloze 24 m² určený pro schůzky nebo kino-prostor. Rozvržení ukazuje, že projekt je navržen pro obsahově bohatý objekt, který může spojit pobyt, wellness, rekreaci a pohostinství. Vizualizace ukazují možný finální vzhled nemovitosti jako elegantního středomořského objektu s velkými venkovními plochami. Zvláště se vyzdvihuje projektovaná zóna s venkovním bazénem a sluneční terasou, krytými terasami a upravenými zelenými plochami obklopujícími objekt. Architektonické řešení předpokládá kombinaci tradičních prvků, jako je šikmá střecha s taškami, a moderních velkých otvorů, teras a prostorů pro pobyt venku. Na vizualizacích je předpokládán a upraven přístup k objektu a prostor pro více vozidel. Velká zahrada poskytuje dostatek prostoru pro další zahradní úpravy, odpočinkové zóny a další vybavení v souladu s projektem a potřebami budoucího vlastníka. Nemovitost díky své ploše a projektovanému uspořádání nabízí různé možnosti využití – od turistického a wellness komplexu, butikového ubytování nebo pohostinského projektu, až po luxusní soukromou rezidenci s řadou doplňkových zařízení. Je důležité zdůraznit, že fotografie dokončeného objektu představují vizualizaci plánovaného/projektovaného vzhledu, zatímco fotografie stávajícího stavu ukazuje objekt před realizací závěrečného projektu. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora, který chce převzít projekt s již vypracovanou dokumentací a významnou částí administrativních podmínek pro pokračování realizace. Pro další informace, nahlédnutí do projektové dokumentace a domluvení termínu prohlídky se na nás obraťte s důvěrou. Andrea Brigović Licencovaná makléřka GSM +385 99 252 4756 [email protected]