Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Banderovo | dvojizbový apartmán s výhľadom na more a prírodu
RIJEKA, BANDEROVO | Na ponuke je uprataný a funkčný byt o rozlohe 61,62 m2 umiestnený na vysokom poschodí, v vynikajúcej lokalite blízko centra mesta. Dispozícia: obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, chodba, juhozápadná orientácia, dve spálne, výhľad na more. Výhody nehnuteľnosti: vysoké poschodie – ľahký a praktický prístup, blízko univerzity a KBC Rijeka, autobusová stanica, obchody a všetky dôležité služby v bezprostrednej blízkosti centra mesta – rýchlo dostupná možnosť preferovaného parkovania, vynikajúca lokalita pre študentov, turistov a obchodných používateľov Byt je už úspešne využívaný na turistické/denné prenájmy a má etablovanú prevádzku a veľmi dobrú obsadenosť počas leta, ako aj počas zvyšku roka vďaka vynikajúcej lokalite. Budúci majiteľ môže pokračovať v existujúcom prenájmovom modeli bez ďalších investícií. Ďalší potenciál predstavuje možnosť konverzie na komerčný priestor, napríklad prax, kozmetický alebo salón krásy, kanceláriu, terapeutické štúdio alebo podobnú službu, za predpokladu splnenia požadovaných podmienok. Vynikajúca príležitosť na investíciu, pokračovanie etablovaného prenájmu, rezidenčného alebo komerčného využitia v žiadanej lokalite. Pre viac informácií nás kontaktujte s dôverou! Valeria Jurković Asistentka v sprostredkovaní GSM: +385 99 432 5377 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 839 €/m²

Medián podobných ponúk 3 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 016 €/m²–3 793 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 185 000 € · 62 m² 2 984 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 223 000 € · 61 m² 3 656 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 210 000 € · 61 m² 3 443 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 217 000 € · 60 m² 3 617 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 216 000 € · 60 m² 3 600 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 216 500 € · 60 m² 3 608 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 187 000 € · 59 m² 3 169 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

238 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Banderovo

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

62 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

600 m

Rok výstavby

1965

ID inzerátu

358394

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 238 000 € · Cena za m²: 3 839 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 600 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia