Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum | dvojizbový apartmán s výhľadom na more
OPATIA, CENTER | Na atraktívnej lokalite v samotnom centre Opatije je na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný byt o rozlohe 90 m2, len 5‑minútovou ľahkou prechádzkou od mora. Byt je orientovaný na juh, čo zabezpečuje hojnosť prirodzeného svetla počas celého dňa, a ponúka krásny výhľad na more. Rozloženie izieb zahŕňa: dve priestranné spálne, kuchyňu, jedáleň, kúpeľňu, skladovú miestnosť, chodbu, pripojenú technickú miestnosť Nehnuteľnosť bola zrekonštruovaná, s novými inštaláciami, čo umožňuje budúcim majiteľom nasťahovať sa bez ďalších investícií. Vďaka vynikajúcej polohe v centre mesta sú všetky potrebné vybavenia pre pohodlné bývanie v bezprostrednej blízkosti – obchody, reštaurácie, kaviarne, pláže a promenády. Byt je ideálny pre rodinné bývanie, dovolenku alebo ako investícia do turistického prenájmu. Pre viac informácií a prehliadku, kontaktujte s dôverou: Sara Ćirkić, asistentka v mediácii GSM: +385 95 8170751 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 433 €/m²

Medián podobných ponúk 6 547 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -32,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 722 €/m²–8 000 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 720 000 € · 90 m² 8 000 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 720 000 € · 90 m² 8 000 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 380 000 € · 91 m² 4 176 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 570 000 € · 89 m² 6 404 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 605 500 € · 88 m² 6 881 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 617 900 € · 92 m² 6 716 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 59 €–720 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

357152

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 433 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia