Apartmán Cres

Na predaj · Cres · Primorsko-goranska

2 Izby 53 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 315 000 € 5 943 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Cres | novostavba 50 metrov od mora
OSTROV CRES, MESTO CRES – EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA V SŤAHTOM CENTRE, 50 M OD MORU. V samom srdci miesta je Cres, na ceste k majetku a miestu bývania 50 metrov od mora, k miestu, kde sa nachádza, kde sa nachádza a kde sa nachádza. Ide o projekt, ktorý zahŕňa celkovo 14 obytných jednotiek a 34 garážových parkovacích miest, s ďalšími 3 obchodnými priestormi v prízemí, ktoré obohatia každodenný život bytu. Obchody a služby budú dostupné v rovnakej budove, zatiaľ čo všetky kľúčové služby – škola, škôlka, banka, pošta, obchod a reštaurácie – sa nachádzajú v niekoľko minút chôdze. Budova je moderně navrhnutá a vybavená výťahom, a byty sa predávajú podľa princípu „kľúč v ruke“, s vysokou úrovňou vybavenia a starostlivo vybranými materiálmi. Každá obytná jednotka má vlastnú loggiu, pričom niektoré byty ponúkajú aj výhľad na more. Plánované dokončenie výstavby je predpokladané na rok 2027. Projekt už teraz zaznamenáva známy biznis na trhu, pričom časť bytov je už predaná, čo ďalej potvrdzuje atraktivitu lokality a kvalitu samotnej investície. Výhodou pre investorov je možnosť uzavretia nájmu už pri kúpe, bez potreby pozitívnych súhlasov, čo túto nehnuteľnosť robí mimoriadne vhodnou pre turistický prenájom a dlhodobú investíciu. Kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností. STATUS 1.2. | 1S+DB – Byt je funkčného usporiadania a skladá sa z: predsále, chodby, veľkej spálnej izby, kuchyne a jedálne, obývacej izby, kúpeľne a loggie – Bytu patrí garážové parkovacie miesto a sklad. Poschodie: 1 – Celková plocha bytu s príslušným parkovacím miestom a skladom je 62,03 m², pričom samotná obytná časť tvorí funkčných 53,35 m² – Cena: 315.000 eura. Toto je prvý krok v kúpe z jednej z najlepších creských mikrolokácií, bude vás stáť viac a dlho budete musieť investovať do toho. Pre viac informácií a prehliadku sa ozvite s dôverou. Roko Antić GSM: +385 99 2063303 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 943 €/m²
Medián podobných ponúk 5 298 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +12,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 195 €/m²–6 091 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 159 €–345 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 489 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
315 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Cres
Okres
Cres
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51557
Obytná plocha
53 m²
Izby
2
Spálne
1
Kúpeľne
1
Garáž
1
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
352362

Čo AI našla v popise

Výťah
Výťah
Garáž
Garáž
Parkovacie miesta
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 5 943 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Cres, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje