Dom Marčana
Na predaj · Loborika · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Dom v Loborici s dvoma apartmánmi, garážou a bazénom
V Loborici dom s celkovou rozlohou 320 m2, t.j.
160 m2 brutto na poschodí, s bazénom, dvoma apartmánmi a upravenou záhradou.
Nehnuteľnosť je organizovaná ako trojizbový apartmán na prízemí a trojizbový apartmán na prvom poschodí, ktorý umožňuje samostatné bývanie alebo kombináciu súkromného využitia a turistického prenájmu.
Byt na prízemí 100 m2 sa skladá zo vstupnej haly, kuchyne s otvoreným priestorom a obývacej izby, dvoch spální a kúpeľne.
Z obývacej izby výstup na krytú terasu 33 m2 pripojený k dvoru, v ktorom je bazén 35 m2, letná kuchyňa s grilom, kotolňa a vonkajšie WC.
Na prízemí sa nachádza aj garáž a krčma.
Vonkajšie schody vedú do prvého poschodia, kde sa nachádza byt 120 m2.
Pozostáva zo vstupnej haly s prístupom na predný balkón, chodbu, tri spálne, kuchyňu a obývaciu izbu s prístupom na krytú terasu 33 m2.
Charakteristika nehnuteľnosti
* Dva samostatné apartmány
* Bazén 35 m2
* Kryté terasy
* Garáž a krčma
* Letná kuchyňa s grilom
* Ústredné vykurovanie na tuhé palivo / drevo
* PVC stolárstvo a čiastočne smrekového dreva
* Keramické dlaždice a parkety
* Nová fasáda
* Užitočná licencia
Dom bol postavený v 2002.
Posledná adaptácia bola vykonaná v 2025.
rokov.
Nižší byt je v súčasnosti v turistickom požičovni a má dobrý príjem, čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou pre investície.
Vďaka platnej licencii je možné kúpiť prostredníctvom pôžičky.
Ďalšie informácie a konzultácie:
Claudio Mezzalira
Licencovaný realitný agent
+385 99 285 7323
[email protected]
Jenny Panči
Licencovaný realitný agent
+385 98 958 4848
[email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 46 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Marčana
310 000 € · 200 m²
1 550 €/m²
Podobnosť 93 %
Marčana
188 000 € · 198 m²
949 €/m²
Podobnosť 91 %
Marčana
188 000 € · 200 m²
940 €/m²
Podobnosť 90 %
Marčana
339 000 € · 200 m²
1 695 €/m²
Podobnosť 90 %
Marčana
670 000 € · 200 m²
3 350 €/m²
Podobnosť 90 %
Marčana
188 000 € · 198 m²
949 €/m²
Podobnosť 89 %
Marčana
249 000 € · 180 m²
1 383 €/m²
Podobnosť 87 %
Marčana
431 000 € · 180 m²
2 394 €/m²
Podobnosť 87 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 495 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Marčana
- Okres
- Loborika
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52206
- Obytná plocha
- 195 m²
- Veľkosť pozemku
- 787 m²
- Izby
- 7
- Spálne
- 5
- Kúpeľne
- 2
- Toalety
- 1
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 6 000 m
- Vzdialenosť od centra
- 7 000 m
- Energetická trieda
- C
- Bazén
- Áno
- ID inzerátu
- 355930
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Garáž
- Záhrada
- Bazén
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 495 000 € · Cena za m²: 2 538 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 195 m² · Veľkosť pozemku: 787 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 7 · Spálne: 5 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 6 000 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Marčana
Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).
Počet obyvateľov: 4 250
Zdroj: Wikipedia
