Maison Marčana
À vendre · Loborika · Istarska
Description du bien
Maison à Loborica avec deux appartements, garage et piscine
À Loborica, une maison d'une superficie totale de 320 m2, c’est‑à‑dire.
160 m2 bruts par étage, avec une piscine, deux appartements et un jardin paysager.
Le bien est organisé comme un appartement de deux chambres au rez‑départ et un appartement de trois chambres au premier étage, ce qui permet une habitation séparée ou une combinaison d'usage privé et de location touristique.
L'appartement du rez‑départ d'une surface de 100 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte et salon, de deux chambres et d'une salle de bains.
Depuis le salon, sortie vers la terrasse couverte de 33 m2 reliée à la cour où se trouve une piscine de 35 m2, une cuisine d'été avec barbecue, une chaufferie et des toilettes extérieures.
Au rez‑départ se trouvent également un garage et une taverne.
Un escalier extérieur mène au premier étage où se situe l'appartement de 120 m2.
Il se compose d'un hall d'entrée avec accès au balcon avant, d'un couloir, de trois chambres, d'une cuisine et d'un salon avec accès à une terrasse couverte de 33 m2.
Caractéristiques du bien
* Deux appartements séparés
* Surface de la piscine 35 m2
* Terrasses couvertes
* Garage et taverne
* Cuisine d'été avec barbecue
* Chauffage central au combustible solide / bois
* Menuiseries PVC et partiellement en mélèze
* Carrelage et parquet
* Nouvelle façade
* Licence utile
La maison a été construite en 2002.
La dernière adaptation a été réalisée en 2025.
ans.
L'appartement inférieur est actuellement en location touristique et génère un bon revenu, ce qui rend ce bien intéressant pour l'investissement.
Grâce à une licence valide, il est possible d'acheter via un prêt.
Pour plus d'informations et de conseils :
Claudio Mezzalira
Agent immobilier agréé
+385 99 285 7323
[email protected]
Jenny Pančić
Agent immobilier agréé
+385 98 958 4848
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
MARČANA
310 000 € · 200 m²
1 550 €/m²
Similarité 93 %
MARČANA
188 000 € · 198 m²
949 €/m²
Similarité 91 %
MARČANA
188 000 € · 200 m²
940 €/m²
Similarité 90 %
MARČANA
339 000 € · 200 m²
1 695 €/m²
Similarité 90 %
MARČANA
670 000 € · 200 m²
3 350 €/m²
Similarité 90 %
MARčANA
188 000 € · 198 m²
949 €/m²
Similarité 89 %
MARčANA
249 000 € · 180 m²
1 383 €/m²
Similarité 87 %
MARČANA
431 000 € · 180 m²
2 394 €/m²
Similarité 87 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 495 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Marčana
- District
- Loborika
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52206
- Surface habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 787 m²
- Chambres
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 6 000 m
- Distance du centre
- 7 000 m
- Classe énergétique
- C
- Piscine
- Oui
- ID de l’annonce
- 355930
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 495 000 € · Prix au m²: 2 538 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 195 m² · Superficie du terrain: 787 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 7 · Chambres: 5 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 6 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Marčana
Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.
Population: 4 250
Source: Wikipedia
