Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč, 2-izbový apartmán na prízemí s terasou 400 metrov od mora
Na predaj moderálny byt v prízemí novostavby v Poreči, umiestnený na atraktívnej lokalite iba 400 m od mora a upravených pláží.
Byt s celkovou plochou 92 m² sa nachádza v menšej obytné budove s celkovo piatimi bytmi, čo zabezpečuje pokoj, súkromie a menšiu frekvenciu obyvateľov.
Lokalita umožňuje rýchly prístup ku všetkým potrebným službám pre každodenný život.
Rozloženie bytu je založené na otvorenom koncepte.
Denná časť spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, s priamym výstupom na vonkajšiu terasu cez veľké sklenené steny.
Terasa je čiastočne zakrytá, a ďalšiu hodnotu poskytuje vlastná záhrada, ktorá umožňuje pobyt vonku.
Byt disponuje dvoma spálňami.
Hlavná spálňa obsahuje vlastnú kúpeľňu, vstavanú šatník a výstup na terasu.
Druhá kúpeľňa je umiestnená pri zvyšku bytu a je určená pre hostí a druhú izbu.
Ďalšie vlastnosti:
byt sa predáva kompletne zariadený
podlahové kúrenie na elektrinu
klimatizačné jednotky na chladenie
elektrické rolety
moskytiéry na všetkých oknách
Bytu patria dve parkovacie miesta a sklad v suteréne budovy.
Výhody nehnuteľnosti:
novostavba
menšia budova s piatimi bytmi
prízemie s vlastným dvorom
blízkosť mora (400 m)
kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností
Byt je dokončený a pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií.
Umiestnený v jednej z najžiadanejších častí Poreča, tento byt ponúka funkčný rozvrh, vonkajší priestor a okamžitú blízkosť mora, čo ho robí vhodným na bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom.
Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky:
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.
Poreč
369 000 € · 92 m²
4 011 €/m²
Podobnosť 93 %
Poreč
373 000 € · 91 m²
4 099 €/m²
Podobnosť 92 %
Poreč
359 000 € · 94 m²
3 819 €/m²
Podobnosť 90 %
Poreč
275 000 € · 94 m²
2 926 €/m²
Podobnosť 89 %
Poreč
359 000 € · 91 m²
3 945 €/m²
Podobnosť 88 %
Poreč
398 472 € · 88 m²
4 528 €/m²
Podobnosť 88 %
Poreč
417 634 € · 88 m²
4 746 €/m²
Podobnosť 88 %
Poreč
446 793 € · 94 m²
4 753 €/m²
Podobnosť 88 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 396 000 € · Cena za m²: 4 304 €/m²
Obytná plocha: 92 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 400 m
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. Claudio Mezzalira – 396 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 396 000 €.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia