Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 92 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 396 000 € 4 304 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, 2-izbový apartmán na prízemí s terasou 400 metrov od mora
Na predaj moderálny byt v prízemí novostavby v Poreči, umiestnený na atraktívnej lokalite iba 400 m od mora a upravených pláží. Byt s celkovou plochou 92 m² sa nachádza v menšej obytné budove s celkovo piatimi bytmi, čo zabezpečuje pokoj, súkromie a menšiu frekvenciu obyvateľov. Lokalita umožňuje rýchly prístup ku všetkým potrebným službám pre každodenný život. Rozloženie bytu je založené na otvorenom koncepte. Denná časť spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, s priamym výstupom na vonkajšiu terasu cez veľké sklenené steny. Terasa je čiastočne zakrytá, a ďalšiu hodnotu poskytuje vlastná záhrada, ktorá umožňuje pobyt vonku. Byt disponuje dvoma spálňami. Hlavná spálňa obsahuje vlastnú kúpeľňu, vstavanú šatník a výstup na terasu. Druhá kúpeľňa je umiestnená pri zvyšku bytu a je určená pre hostí a druhú izbu. Ďalšie vlastnosti: byt sa predáva kompletne zariadený podlahové kúrenie na elektrinu klimatizačné jednotky na chladenie elektrické rolety moskytiéry na všetkých oknách Bytu patria dve parkovacie miesta a sklad v suteréne budovy. Výhody nehnuteľnosti: novostavba menšia budova s piatimi bytmi prízemie s vlastným dvorom blízkosť mora (400 m) kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností Byt je dokončený a pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Umiestnený v jednej z najžiadanejších častí Poreča, tento byt ponúka funkčný rozvrh, vonkajší priestor a okamžitú blízkosť mora, čo ho robí vhodným na bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 304 €/m²
Medián podobných ponúk 3 884 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +10,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 792 €/m²–4 008 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 575 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
396 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
92 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
400 m
Vzdialenosť od centra
400 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2024
Klimatizácia
Áno
Pivnica
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
356007

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Klimatizácia
Zariadené
Zariadené
Záhrada
Záhrada
Parkovacie miesta
Parkovacie miesta
Terasa
Terasa
Podlahové kúrenie
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 396 000 € · Cena za m²: 4 304 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Claudio Mezzalira – 396 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 396 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje