Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, trojizbový apartmán s výhľadom
Vo Vodiciach, vo vzdialenosti asi 1200 metrov od centra, alebo asi 1600 metrov od pláže, ale vo veľmi pokojnej časti mesta je na predaj trojizbový byt na druhom poschodí obytného domu s celkom sedem bytov.
Byt má čistú plochu približne 100 m / 2, a skladá sa z: vstupná hala, dve spálne, kúpeľňa, kuchyňa a obývacia izba, z ktorej môžete vystúpiť na terasu s výhľadom na more a okolie.
Zvláštnou atrakciou je veľká galéria prístupná vnútornými schodmi, pozostávajúca z otvorenej študovne a spálne so strešným oknom.
Oblasť galérie je 20 m / 2.
Byt má jedno parkovacie miesto a nezávislé opatrenia elektriny a vody.
Predáva sa čiastočne zariadený kuchyňou.
Vlastníctvo čisté, dokumentácia čistý.
Prehliadka bytu je možná len po predchádzajúcej dohode s agentúrou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 990 €/m²

Medián podobných ponúk 3 486 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -42,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 023 €/m²–3 923 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 422 142 € · 100 m² 4 221 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 432 193 € · 100 m² 4 322 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 399 000 € · 100 m² 3 990 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 275 520 € · 98 m² 2 811 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 345 500 € · 102 m² 3 387 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 260 000 € · 98 m² 2 653 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 292 000 € · 97 m² 3 010 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 319 000 € · 97 m² 3 289 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 750 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

100 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

1 600 m

Rok výstavby

2007

ID inzerátu

352410

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 1 990 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 600 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia