Stan Vodice

Opis nekretnine

Vodice, trosoban stan s pogledom
U Vodicama, na udaljenosti od oko 1200 metara od centra, odnosno oko 1600 metara od uređene plaže, ali na izrazito mirnom području grada se stavlja u prodaju trosoban stan na drugom katu stambene zgrade s ukupno sedam stanova. Stan posjeduje neto površinu od cca 100 m/2, a sastoji se od: ulaznog pretprostora, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje i dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na terasu s koje se pruža pogled na more i okolinu. Posebnu draž čini i velika galerija do koje se dolazi unutarnjim stepenicama, a sastoji se od open space radne sobe i spavaće sobe s krovnim prozorom. Površina galerije iznosi 20 m/2. Stan posjeduje jedno parkirno mjesto i nezavisna mjerila struje i vode. Prodaje se djelomično namješten s kuhinjom. Vlasništvo čisto, dokumentacija uredna. Obilazak stana je moguć isključivo uz prethodni dogovor s agencijom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 990 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 486 €/m²

Razlika od medijana -42,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 023 €/m²–3 923 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 422 142 € · 100 m² 4 221 €/m² Sličnost 100 % Vodice 432 193 € · 100 m² 4 322 €/m² Sličnost 100 % Vodice 399 000 € · 100 m² 3 990 €/m² Sličnost 100 % Vodice 275 520 € · 98 m² 2 811 €/m² Sličnost 98 % Vodice 345 500 € · 102 m² 3 387 €/m² Sličnost 98 % Vodice 260 000 € · 98 m² 2 653 €/m² Sličnost 98 % Vodice 292 000 € · 97 m² 3 010 €/m² Sličnost 97 % Vodice 319 000 € · 97 m² 3 289 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 750 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

199 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

100 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

1 600 m

Godina izgradnje

2007

ID oglasa

352410

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 199 000 € · Cijena po m²: 1 990 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 600 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia