Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Podmurvice - apartmán s veľkou záhradou a samostatným garsónkou
Ponúkame dvojizbový byt 59.10 m2, ktorý sa nachádza na prízemí menšieho obytného domu v Rijeke.
Čo robí túto nehnuteľnosť špeciálnou je priestranná a upravená záhrada, ktorá poskytuje pocit života v dome a zaisťuje súkromie a príjemný pobyt vonku.
Byt sa skladá z dvoch spální, kuchyne, spálne, kúpeľne s WC, chodby a balkóna.
Je riadne udržiavaný, okamžite obývateľný a poskytuje možnosť usporiadania podľa vlastného želania.
Má tiež suterén 25 m2, ktorý nie je zahrnutý v priestore bytu, ako aj samostatnú tavernu usporiadanú ako štúdio približne 30 m2.
Záhrada je vyzdobená ako zelená oáza s ovocnými stromami, stredomorskými rastlinami a krytou terasou s grilom, ideálnou pre socializáciu a relaxáciu.
Vďaka kombinácii funkčného usporiadania, dodatočného priestoru a zriedka veľkej záhrady je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre rodinný život alebo investície.
Poplatok agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami, ktoré sú k dispozícii na webovej stránke https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 322 €/m²

Medián podobných ponúk 3 596 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 180 €/m²–3 720 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 218 000 € · 59 m² 3 695 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 187 000 € · 59 m² 3 169 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 185 000 € · 59 m² 3 136 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 232 000 € · 58 m² 4 000 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 208 000 € · 60 m² 3 467 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 189 000 € · 58 m² 3 259 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 207 000 € · 58 m² 3 569 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 214 000 € · 58 m² 3 690 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Podmurvice

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

59 m²

Izby

3

Spálne

2

ID inzerátu

358363

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 4 322 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia