Pozemok Marčana

Popis nehnuteľnosti

Istria, Marčana — Stavebný pozemok s povolením a projektom na vilu s bazénom, 305 m²
V pokojnej časti obce Marcana, len desať minút jazdy od Puly a mora, tam je tento stavebný pozemok 305 m2.
Pozemok má platné stavebné povolenie a projekt modernej dvojpodlažnej vily s bazénom s rozmermi 6,00 x 4,00 m, vyrobený v 2024.
rokov.
Plánovaný dom P+1 má celkovú hrubú plochu približne 140 m2 a projekt zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne, otvorený obývací priestor s kuchyňou a jedálenským kútom a krytú terasu s výhľadom na bazén a záhradu.
Kompletná infraštruktúra (elektrina, voda, kanalizácia) sa nachádza pozdĺž pozemku, čo umožňuje rýchly začiatok výstavby.
Kupujúci tiež dostane podiel na prístupovej ceste.
Pokojné prostredie s novými zariadeniami robí toto miesto ideálnym pre investovanie a výstavbu rekreačnej vily alebo súkromného domu na Istrii.
Kľúčové vlastnosti:
Rozloha pozemku: 305 m2
Platné stavebné povolenie
Projekt pre dom 140 m2 a bazén (6x4 m)
Podiel na prístupovej ceste
Infraštruktúra pozdĺž pozemku
Tichá lokalita, 10 km od Puly
Dodatočné náklady:
Poplatok za sprostredkovanie 3% + DPH.
Vyjadrená cena pozemku zahŕňa DPH.
Pre viac informácií o projekte kontaktujte Qubo Villas.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 193 €/m²

Medián podobných ponúk 49 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +290,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 36 €/m²–51 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARČANA 17 000 € · 302 m² 56 €/m² Podobnosť 99 % MARČANA 15 256 € · 297 m² 51 €/m² Podobnosť 97 % MARČANA 11 500 € · 321 m² 36 €/m² Podobnosť 94 % MARČANA 11 500 € · 323 m² 36 €/m² Podobnosť 93 % MARČANA 17 275 € · 338 m² 51 €/m² Podobnosť 87 % MARČANA 12 000 € · 339 m² 35 €/m² Podobnosť 87 % MARČANA 12 000 € · 339 m² 35 €/m² Podobnosť 87 % MARČANA 20 000 € · 341 m² 59 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Doplňujúce informácie

Cena

58 750 €

Status

Na predaj

Kategória

Pozemok

Poloha

Marčana

Okres

Divšići

Župa

Istarska

PSČ

52206

Veľkosť pozemku

305 m²

Vzdialenosť od mora

12 000 m

Klimatizácia

Áno

Stavebný pozemok

Áno

ID inzerátu

347874

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 58 750 € · Cena za m²: 193 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Veľkosť pozemku: 305 m²

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 12 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia