Apartmán šibenik - Okolica

Na predaj · Podsolarsko · šibensko-kninska

3 Izby 84 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 338 840 € 4 034 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Šibenik, podsolarsko, predvina 2s+db byt s dvorom
Predáva sa vynikajúci byt v Podsolarskom s záhradou a výbornou polohou. Podsolarsko je pokojná a atraktívna osada nachádzajúca sa v tesnej blízkosti Šibenika, známa príjemným stredomorským prostredím, blízkosťou mora a krásnymi plážami. Vďaka vynikajúcej polohe poskytuje Podsolarsko ideálnu rovnováhu medzi pokojný život pri mori a dostupnosťou všetkých služieb, ktoré ponúka mesto Šibenik. V tesnej blízkosti sa nachádza známy hotelový komplex Amadria Park, bývalý Solaris, s upravenými plážami, promenádami, reštauráciami a množstvom rekreačných zariadení. Podsolarsko je dobre dopravne prepojené so Šibenikom a okolím, čo ho robí vynikajúcou voľbou pre celoročné bývanie, dovolenku alebo turistické prenajímanie. Blízkosť mora, pokojné prostredie a dobrá dopravná dostupnosť robia z Podsolarska jednu z žiaducich lokalít na kúpu nehnuteľnosti v šibenickom regióne. Samotný byt sa skladá z chodby, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, dvoch spální, kúpeľne, toalety, šatne a krytej aj odkrytej terasy. Bytu patrí aj záhrada a vonkajšie parkovacie miesto. Každé parkovacie miesto bude mať pripojenia pre elektrické nabíjačky. Existuje možnosť kúpy ďalšieho parkovacieho miesta. Budova sa vyznačuje špičkovou kvalitou. Vo všetkých priestoroch budú nainštalované klimatizácie, v kúpeľniach podlahové kúrenie. Všetky byty majú výhľad na more. Dokumenty vlastníctva a výstavby sú v poriadku. Predpokladaný termín dokončenia výstavby je 12. mesiac. Investor je právnická osoba, preto je kupujúci oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností, a v prípade splnenia stanovených kritérií pre prvý nákup nehnuteľnosti, chorvátskych občanov do 45 rokov, získava aj vrátenie polovice zaplateného DPH, ktorú investor zaplatil. Vynikajúci byt s záhradou je na predaj v Podsolarsko, ktorý sa pýši výbornou polohou. Podsolarsko je tichá a atraktívna štvrť nachádzajúca sa v bezprostrednej blízkosti Šibeniku, známa svojím príjemným stredomorským prostredím, blízkosťou k moru a krásnymi plážami. Vďaka vynikajúcej polohe Podsolarsko ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojný život pri mori a ľahkým prístupom ku všetkým službám, ktoré ponúka mesto Šibenik. Slávny hotelový komplex Amadria Park (predtým Solaris) — s dobré udržiavanými plážami, promenádami, reštauráciami a množstvom rekreačných zariadení — sa nachádza v blízkosti. Podsolarsko má dobré dopravné spojenia so Šibenikom a okolím, čo z neho robí vynikajúcu voľbu pre celoročné bývanie, dovolenkový dom alebo investíciu do prenájmu pre dovolenku. Jeho blízkosť k moru, pokojné prostredie a dobré dopravné spojenia robia z Podsolarska veľmi žiadanú lokalitu pre nákup nehnuteľnosti v oblasti Šibeniku. Samotný byt sa skladá z chodby, kuchyne s jedálenským priestorom a obývačkou, dvoch spální, kúpeľne, samostatného záchodu, šatníka s priestorom na oblečenie a zakrytých aj otvorených terás. Byt je vybavený súkromnou záhradou a vonkajším parkovacím miestom. Každé parkovacie miesto bude vybavené pripojeniami pre nabíjačky elektrických vozidiel. Je možnosť zakúpiť si ďalšie parkovacie miesto. Budova sa vyznačuje vynikajúcou kvalitou výstavby. Všetky miestnosti budú vybavené klimatizáciou a kúpeľne budú mať podlahové kúrenie. Všetky byty ponúkajú výhľad na more. Vlastnícke a stavebné dokumenty sú v poriadku. Stavba má byť dokončená v decembri. Vynikajúci byt v Podsolarsko so záhradou a vynikajúcou polohou na predaj. Podsolarsko je pokojné a atraktívne miesto v tesnej blízkosti Šibeniku, známe svojou príjemnou stredomorskou atmosférou, blízkosťou k moru a krásnymi plážami. Vďaka vynikajúcej polohe ponúka Podsolarsko ideálnu rovnováhu medzi pokojný život pri mori a dobrú dostupnosť všetkých vymožeností mesta Šibenik. V tesnej blízkosti sa nachádza známy hotelový komplex Amadria Park (predtým Solaris) s upravenými plážami, promenádami, reštauráciami a množstvom voľnočasových možností. Podsolarsko je dobre napojené na Šibenik a okolie a preto je vynikajúce pre celoročné bývanie, dovolenku alebo turistické prenajímanie. Blízkosť k moru, pokojné okolité prostredie a dobrá dopravná dostupnosť robia z Podsolarska jedno z najžiadanejších miest pre nákup nehnuteľností v regióne Šibenik. Byt samotný pozostáva z chodby, obývacej kuchyne s jedálenskou časťou, dvoch spální, kúpeľne, toalety, úložnej miestnosti a zakrytých aj otvorených terás. Okrem bytu patrí aj záhrada a vonkajšie parkovacie miesto. Každé parkovacie miesto je vybavené nabíjacími stanicami pre elektrické vozidlá. Ďalšie parkovacie miesto je možné zakúpiť. Budova sa vyznačuje vysokou kvalitou výstavby. Všetky miestnosti majú klimatizáciu, kúpeľne navyše podlahové kúrenie. Všetky byty ponúkajú výhľad na more. Vlastnícke a stavebné dokumenty sú kompletné. Stavebná doba je predpokladaná 12 mesiacov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 034 €/m²
Medián podobných ponúk 4 031 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +0,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 52.

Cena za m² je vyššia než pri 52 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 846 €/m²–4 551 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
338 840 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Podsolarsko
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
84 m²
Veľkosť pozemku
84 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
300 m
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
372624

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 338 840 € · Cena za m²: 4 034 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m² · Veľkosť pozemku: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje