Appartement šibenik - Okolica

À vendre · Podsolarsko · šibensko-kninska

3 Chambres 84 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 338 840 € 4 034 €/m²

Description du bien

ŠIBENIK, PODSOLARSKO, PREDVINA 2 chambres + séjour APPARTEMENT AVEC JARDIN
Vente d'un excellent appartement à Podsolarsko avec jardin et excellente localisation. Podsolarsko est un quartier calme et attractif situé à proximité immédiate de Šibenik, connu pour son environnement méditerranéen agréable, sa proximité de la mer et ses belles plages. Grâce à son emplacement excellent, Podsolarsko offre un équilibre idéal entre une vie paisible au bord de la mer et l'accès à toutes les commodités offertes par la ville de Šibenik. À proximité immédiate se trouve le célèbre complexe hôtelier Amadria Park, anciennement Solaris, avec des plages aménagées, des promenades, des restaurants et de nombreuses installations de loisirs. Podsolarsko est bien desservi par les transports avec Šibenik et les environs, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence permanente, des vacances ou une location touristique. La proximité de la mer, le cadre paisible et la bonne connexion routière font de Podsolarsko l'un des emplacements souhaitables pour l'achat d'un bien immobilier dans la région de Šibenik. L'appartement lui-même se compose d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'un dressing et d'une terrasse couverte et d'une terrasse découverte. L'appartement comprend également un jardin et une place de parking extérieure. Chaque place de parking sera équipée de prises pour chargeurs électriques. Il est possible d'acheter une place de parking supplémentaire. L'immeuble se caractérise par une qualité supérieure. Dans toutes les pièces seront installées des climatiseurs, et les salles de bains seront équipées de chauffage au sol. Tous les appartements offrent une vue sur la mer. Les documents de propriété et de construction sont en ordre. La fin prévue de la construction est le mois 12. L'investisseur est une personne morale, de sorte que l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de biens immobiliers, et dans le cas de la réalisation des critères prescrits pour le premier achat immobilier, les citoyens croates jusqu'à 45 ans bénéficient également d'un remboursement de la moitié de la TVA payée, que l'investisseur a versée. Un excellent appartement avec jardin est à vendre à Podsolarsko, bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Podsolarsko est un quartier calme et attrayant situé à proximité immédiate de Šibenik, connu pour son cadre méditerranéen agréable, sa proximité de la mer et ses belles plages. Grâce à son excellent emplacement, Podsolarsko offre un équilibre idéal entre une vie paisible en bord de mer et un accès facile à toutes les commodités offertes par la ville de Šibenik. Le célèbre complexe hôtelier Amadria Park (anciennement Solaris) — doté de plages bien entretenues, de promenades, de restaurants et de nombreuses installations de loisirs — se trouve à proximité. Podsolarsko bénéficie de bonnes liaisons de transport vers Šibenik et les environs, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement locatif. Sa proximité de la mer, son environnement paisible et ses bonnes liaisons de transport font de Podsolarsko un lieu très recherché pour l'achat d'un bien immobilier dans la région de Šibenik. L'appartement lui-même se compose d'un hall, d'une cuisine avec coin repas et salon, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un dressing, ainsi que de terrasses couvertes et découvertes. L'appartement comprend un jardin privé et une place de parking extérieure. Chaque place de parking sera équipée de branchements pour chargeurs de véhicules électriques. Il est possible d'acheter une place de parking supplémentaire. L'immeuble se caractérise par une qualité de construction supérieure. Des climatiseurs seront installés dans toutes les pièces, et les salles de bains seront équipées de chauffage au sol. Tous les appartements offrent une vue sur la mer. Les documents de propriété et de construction sont en ordre. La construction doit être achevée en décembre. Excellent appartement à Podsolarsko avec jardin et emplacement exceptionnel à vendre. Podsolarsko est un lieu calme et attrayant à proximité immédiate de Šibenik, connu pour son agréable ambiance méditerranéenne, sa proximité de la mer et ses belles plages. Grâce à son emplacement excellent, Podsolarsko offre l'équilibre idéal entre une vie paisible au bord de la mer et une bonne accessibilité à toutes les commodités de la ville de Šibenik. À proximité immédiate se trouve le célèbre complexe hôtelier Amadria Park (anciennement Solaris) avec des plages entretenues, des promenades, des restaurants et de nombreuses possibilités de loisirs. Podsolarsko est bien relié à Šibenik et ses environs et convient donc parfaitement à une résidence permanente, aux vacances ou à la location touristique. La proximité de la mer, le cadre paisible et la bonne desserte routière font de Podsolarsko l'un des emplacements les plus recherchés pour l'achat immobilier dans la région de Šibenik. L'appartement lui-même se compose d'un couloir, d'une cuisine-salon avec coin repas, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'un débarras ainsi que de terrasses couvertes et ouvertes. L'appartement comprend également un jardin et une place de stationnement extérieure. Chaque place de stationnement est équipée de stations de recharge pour véhicules électriques. Une place de stationnement supplémentaire peut être acquise. Le bâtiment se distingue par sa haute qualité de construction. Toutes les pièces disposent de la climatisation, les salles de bains bénéficient en outre d'un chauffage au sol. Tous les appartements offrent une vue sur la mer. Les documents de propriété et de construction sont complets. Le délai de construction est prévu à 12 mois.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 034 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 031 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,1 %

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Position du prix 52.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 846 €/m²–4 551 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
338 840 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik - Okolica
District
Podsolarsko
Comté
šibensko-kninska
Surface habitable
84 m²
Superficie du terrain
84 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
300 m
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
372624

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 338 840 € · Prix au m²: 4 034 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m² · Superficie du terrain: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia

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