Apartmán šibenik - Okolica
Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Brodarica, vynikajúci 2-izbový byt s obývačkou a priestrannou terasou
Vynikajúci byt na predaj v osade Brodarica, blízko všetkých dôležitých vybavení pre bývanie.
Brodarica je pokojná a atraktívna pobrežná osada nachádzajúca sa len niekoľko minút jazdy od Šibeniku, jedného z najžiadanejších miest na Šibenickom riviéri.
Rozprestiera sa pozdĺž až štyroch kilometrov upravenej pobrežnej zóny s množstvom kamenných pláží, krištáľovo čistým morom a nádherným výhľadom na Krapanj, najnižší obývaný ostrov v Stredozemnom mori, známy svojou storočnou tradíciou zberu špongí a potápania.
Miesto je známe uvoľneným stredomorským životným štýlom, bezpečným okolím a príjemnou atmosférou, čo ho robí obzvlášť atraktívnym pre rodiny, ako aj pre každého, kto hľadá pokoj mimo mestského zhonu.
S upravenou pobrežnou promenádou, reštauráciami, kaviarňami, obchodmi a mnohými rekreačnými zariadeniami ponúka Brodarica ideálnu kombináciu pohodlného celoročného bývania a špičkového turistického potenciálu.
Pridanú hodnotu lokality prináša jej bezprostredná blízkosť k historickému jadru Šibeniku, národným parkom Krka a Kornati, ako aj vynikajúce dopravné spojenia na diaľnicu a medzinárodné letiská.
Brodarica je dnes jedným z najvyhľadávanejších miest pre dovolenku a investície v centrálnej Dalmácii.
Samotný byt sa skladá z vstupnej chodby, kuchyne s jedálenským priestorom a obývačkou, dvoch spální, kúpeľne a priestrannej terasy.
Byt tiež zahŕňa dve vonkajšie parkovacie miesta.
Ide o vysokokvalitnú novú výstavbu.
Vlastnícke a stavebné dokumenty sú v poriadku a plánované dokončenie je 9 mjesec tohto roka.
Byt je ideálny pre každodenné bývanie, ale aj ako investícia.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Šibenik - Okolica
323 440 € · 81 m²
3 993 €/m²
Podobnosť 95 %
Šibenik - Okolica
330 880 € · 82 m²
4 035 €/m²
Podobnosť 95 %
Šibenik - Okolica
290 000 € · 74 m²
3 919 €/m²
Podobnosť 94 %
Šibenik - Okolica
334 800 € · 83 m²
4 034 €/m²
Podobnosť 94 %
Šibenik - Okolica
389 900 € · 81 m²
4 814 €/m²
Podobnosť 93 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 80 m²
3 250 €/m²
Podobnosť 91 %
Šibenik - Okolica
320 000 € · 76 m²
4 211 €/m²
Podobnosť 91 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 81 m²
3 457 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 285 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- šibenik - Okolica
- Okres
- Brodarica
- Župa
- šibensko-kninska
- Obytná plocha
- 79 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 300 m
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizácia
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 357280
Čo AI našla v popise
- Parkovacie miesta
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 608 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 79 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 300 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Šibenicko-kninská župa
Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.
Počet obyvateľov: 109 375
Zdroj: Wikipedia
