Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska
Brodarica, vynikajúci 2-izbový byt s obývačkou a priestrannou terasou
Vynikajúci byt na predaj v osade Brodarica, blízko všetkých dôležitých vybavení pre bývanie.
Brodarica je pokojná a atraktívna pobrežná osada nachádzajúca sa len niekoľko minút jazdy od Šibeniku, jedného z najžiadanejších miest na Šibenickom riviéri.
Rozprestiera sa pozdĺž až štyroch kilometrov upravenej pobrežnej zóny s množstvom kamenných pláží, krištáľovo čistým morom a nádherným výhľadom na Krapanj, najnižší obývaný ostrov v Stredozemnom mori, známy svojou storočnou tradíciou zberu špongí a potápania.
Miesto je známe uvoľneným stredomorským životným štýlom, bezpečným okolím a príjemnou atmosférou, čo ho robí obzvlášť atraktívnym pre rodiny, ako aj pre každého, kto hľadá pokoj mimo mestského zhonu.
S upravenou pobrežnou promenádou, reštauráciami, kaviarňami, obchodmi a mnohými rekreačnými zariadeniami ponúka Brodarica ideálnu kombináciu pohodlného celoročného bývania a špičkového turistického potenciálu.
Pridanú hodnotu lokality prináša jej bezprostredná blízkosť k historickému jadru Šibeniku, národným parkom Krka a Kornati, ako aj vynikajúce dopravné spojenia na diaľnicu a medzinárodné letiská.
Brodarica je dnes jedným z najvyhľadávanejších miest pre dovolenku a investície v centrálnej Dalmácii.
Samotný byt sa skladá z vstupnej chodby, kuchyne s jedálenským priestorom a obývačkou, dvoch spální, kúpeľne a priestrannej terasy.
Byt tiež zahŕňa dve vonkajšie parkovacie miesta.
Ide o vysokokvalitnú novú výstavbu.
Vlastnícke a stavebné dokumenty sú v poriadku a plánované dokončenie je 9 mjesec tohto roka.
Byt je ideálny pre každodenné bývanie, ale aj ako investícia.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.
Šibenik - Okolica
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Podobnosť 100 %
Šibenik - Okolica
350 000 € · 84 m²
4 167 €/m²
Podobnosť 96 %
Šibenik - Okolica
389 900 € · 81 m²
4 814 €/m²
Podobnosť 93 %
Šibenik - Okolica
195 000 € · 66 m²
2 955 €/m²
Podobnosť 89 %
Šibenik - Okolica
235 000 € · 68 m²
3 456 €/m²
Podobnosť 88 %
Šibenik - Okolica
275 000 € · 64 m²
4 297 €/m²
Podobnosť 87 %
Šibenik - Okolica
374 900 € · 84 m²
4 463 €/m²
Podobnosť 87 %
Šibenik - Okolica
243 000 € · 71 m²
3 423 €/m²
Podobnosť 87 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 608 €/m²
Obytná plocha: 79 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 300 m
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 14 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.
Počet obyvateľov: 109 375
Zdroj: Wikipedia