Apartmán šibenik - Okolica

Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska

3 Izby 79 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 285 000 € 3 608 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Brodarica, vynikajúci 2-izbový byt s obývačkou a priestrannou terasou
Vynikajúci byt na predaj v osade Brodarica, blízko všetkých dôležitých vybavení pre bývanie. Brodarica je pokojná a atraktívna pobrežná osada nachádzajúca sa len niekoľko minút jazdy od Šibeniku, jedného z najžiadanejších miest na Šibenickom riviéri. Rozprestiera sa pozdĺž až štyroch kilometrov upravenej pobrežnej zóny s množstvom kamenných pláží, krištáľovo čistým morom a nádherným výhľadom na Krapanj, najnižší obývaný ostrov v Stredozemnom mori, známy svojou storočnou tradíciou zberu špongí a potápania. Miesto je známe uvoľneným stredomorským životným štýlom, bezpečným okolím a príjemnou atmosférou, čo ho robí obzvlášť atraktívnym pre rodiny, ako aj pre každého, kto hľadá pokoj mimo mestského zhonu. S upravenou pobrežnou promenádou, reštauráciami, kaviarňami, obchodmi a mnohými rekreačnými zariadeniami ponúka Brodarica ideálnu kombináciu pohodlného celoročného bývania a špičkového turistického potenciálu. Pridanú hodnotu lokality prináša jej bezprostredná blízkosť k historickému jadru Šibeniku, národným parkom Krka a Kornati, ako aj vynikajúce dopravné spojenia na diaľnicu a medzinárodné letiská. Brodarica je dnes jedným z najvyhľadávanejších miest pre dovolenku a investície v centrálnej Dalmácii. Samotný byt sa skladá z vstupnej chodby, kuchyne s jedálenským priestorom a obývačkou, dvoch spální, kúpeľne a priestrannej terasy. Byt tiež zahŕňa dve vonkajšie parkovacie miesta. Ide o vysokokvalitnú novú výstavbu. Vlastnícke a stavebné dokumenty sú v poriadku a plánované dokončenie je 9 mjesec tohto roka. Byt je ideálny pre každodenné bývanie, ale aj ako investícia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 608 €/m²
Medián podobných ponúk 4 078 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -11,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 514 €/m²–4 330 €/m² Porovnané s 14 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
285 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
79 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
300 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
357280

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 608 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 14 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje