Apartment šibenik - Okolica

Zu verkaufen · Brodarica · šibensko-kninska

3 Zimmer 79 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 285 000 € 3 608 €/m²

Objektbeschreibung

Brodarica, hervorragende 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und geräumiger Terrasse
Verkauf eines ausgezeichneten Apartments im Ort Brodarica in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für das Leben. Brodarica ist ein ruhiges und attraktives Küstendorf, nur wenige Minuten Fahrt von Šibenik entfernt, einer der begehrtesten Orte an der Šibenik-Küste. Es erstreckt sich entlang von fast vier Kilometer gepflegter Ufer mit zahlreichen Kiesstränden, kristallklarem Meer und herrlichem Blick auf Krapanj, die niedrigste bewohnte Insel im Adriatischen Meer, bekannt für die jahrhundertealte Tradition der Schwammtaucher und des Tauchens. Der Ort ist bekannt für den entspannten mediterranen Lebensstil, die sichere Umgebung und die angenehme Atmosphäre, weshalb er besonders für Familien, aber auch für alle, die Ruhe abseits des Stadttrubels suchen, attraktiv ist. Mit dem gepflegten Küstenweg, Restaurants, Cafés, Geschäften und zahlreichen Freizeitangeboten bietet Brodarica die ideale Kombination aus angenehmem Leben das ganze Jahr über und hohem touristischem Potenzial. Der Lage zusätzlichen Wert verleiht die unmittelbare Nähe zum historischen Kern von Šibenik, den Nationalparks Nationalpark Krka und Nationalpark Kornati sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn und internationale Flughäfen. Brodarica ist heute einer der gefragtesten Orte für Urlaub und Investitionen in Mittel-Dalmatien. Die Wohnung selbst besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse. Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze. Es handelt sich um einen hervorragenden und hochwertigen Neubau. Die Eigentums- und Baugenehmigungen sind in Ordnung, und der geplante Abschluss ist 9 mjesec dieses Jahres. Die Wohnung ist ideal für den täglichen Gebrauch, aber auch als Investition.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 608 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 078 €/m²
Abweichung vom Median -11,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 29.

Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 514 €/m²–4 330 €/m² Verglichen mit 14 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
285 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik - Okolica
Bezirk
Brodarica
Gespanschaft
šibensko-kninska
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
300 m
Baujahr
2026
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
357280

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 285 000 € · Preis pro m²: 3 608 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 79 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 14 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Šibenik-Knin

Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.

Einwohnerzahl: 109 375

Quelle: Wikipedia

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