Apartmán Novalja

Na predaj · Novalja · Ličko-senjska

3 Izby 68 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 254 079 € 3 736 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novalja - dvojizbový apartmán s dvoma terasami a výhľadom na more
Byt A3 sa nachádza na druhom poschodí, tiež najvyššie poschodie budovy dokončené v 2026.
rokov.
More je asi 400 metrov a pláž potrebuje asi 600 metrov ľahkej chôdze.
Z terasy sa otvára výhľad na more.
Byt má 54 m2 čistej plochy.
Obývacia izba a kuchyňa spoločne zaberajú 20 m2 a usporiadanie zahŕňa dve spálne 10 a 11 m2 a jednu kúpeľňu.
Rozdiel vo veľkosti izieb nie je veľký, takže obaja môžu ubytovať manželskú posteľ a šatník bez väčších obmedzení.
Vonkajší priestor je rozdelený na dve terasy.
Krytá terasa má 16 m2 a ďalšie nekryté 4 m2.
Celkom 20 m2 je k dispozícii pod holým nebom.
Ranná káva a večerná socializácia nemusia zdieľať rovnaký priestor, čo sa ukáže ako užitočné, keď v byte býva niekoľko ľudí.
Pozícia v hornej časti budovy má svoju špecifickosť.
Nie sú žiadne susedia nad alebo pohybujúce sa stoličky počas večera.
V letných mesiacoch je to najviac viditeľné, keď sú okná otvorené.
Jediná vec, ktorú je potrebné zvážiť, je každodenné používanie schodov, najmä pri preprave potravín alebo batožiny.
Klimatizácia je nainštalovaná a dve parkovacie miesta sú zahrnuté v cene.
Byt sa predáva bez nábytku.
Nový majiteľ usporiada priestor od začiatku, podľa svojich vlastných návykov a štýlu.
Táto jednotka je najviac nezabudnuteľný pohľad.
Dve terasy a poloha na najvyššom poschodí dávajú iný pocit pobytu ako v apartmánoch nižšie.
Vážení klienti, provízia sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 736 €/m²
Medián podobných ponúk 3 597 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +3,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 514 €/m²–3 698 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 408 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
254 079 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novalja
Okres
Novalja
Župa
Ličko-senjska
PSČ
53291
Obytná plocha
68 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
400 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
355645

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 254 079 € · Cena za m²: 3 736 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novalja, Ličko-senjska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje