Apartma Novalja

Na predaj · Novalja · Ličko-senjska

3 Sobe 68 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 254 079 € 3 736 €/m²

Opis nepremičnine

Novalja - dvosobno stanovanje z dvema terasama in pogledom na morje
Apartman A3 je na drugem nadstropju, hkrati tudi najvišjem nadstropju stavbe dokončane 2026. let. Morje je oddaljeno približno 400 metrov, do urejene plaže pa je potrebno približno 600 metrov lahkega sprehoda. Z terase se odpira pogled na morje. Stan ima 54 m² neto površine. Dnevni prostor in kuhinja skupaj zasedata 20 m², razpored pa vključuje dve spalnici po 10 in 11 m² ter eno kopalnico. Razlika v velikosti sob ni velika, zato obe lahko sprejmeta zakonsko posteljo in omaro brez večjih omejitev. Zunanji prostor je razporejen na dve terasi. Zasnovana terasa ima 16 m², dodatna nezasnovana 4 m². Skupaj je na voljo 20 m² na prostem. Jutranja kava in večerno druženje ne morata deliti istega prostora, kar je koristno, ko v apartmaju bivajo več oseb. Položaj na vrhu stavbe ima svojo specifičnost. Zgoraj ni sosedov niti premikanja stolov čez večer. V poletnih mesecih se to najbolj opazi, ko so okna odprta. Edina stvar, ki jo je treba upoštevati, je vsakodnevna uporaba stopnic, še posebej pri prenašanju živil ali prtljage. Klimatska naprava je vgrajena, dva parkirna mesti pa sta vključena v ceno. Apartman se prodaja brez pohištva. Nov lastnik prostor ureja od začetka, po svojih navadah in slogu. Pri tej enoti se najbolj spominja pogled. Dve terasi in položaj na zadnjem nadstropju dajeta drugačen občutek bivanja kot stanovanja spodaj. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu z Splošnimi pogoji poslovanja: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 736 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 538 €/m²
Razlika od mediane +5,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 75.

Cena na m² je višja kot pri 75 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 361 €/m²–3 728 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 408 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
254 079 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novalja
Okrožje
Novalja
Županija
Ličko-senjska
POŠTNA ŠTEVILKA
53291
Bivalna površina
68 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
400 m
Leto izgradnje
2026
Novogradnja
Da
ID oglasa
355645

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 254 079 € · Cena na m²: 3 736 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 400 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novalja, Ličko-senjska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje