Apartmán Oprić

Lovran, Oprič — Novostavbový byt v podkroví s veľkými terasami a výhľadom na more
Moderný byt v podkroví nad Lovranským pobrežím Umiestnený na pokojných zelených svahoch nad Lovranským pobrežím, tento novo postavený byt v poslednom poschodí ponúka súkromie, priestranné vonkajšie priestory a nádherný otvorený výhľad na Kvarnerský záliv. Nehnuteľnosť sa nachádza na samotnom okraji stavebnej zóny, obklopená zeleňou a prírodou, v pokojnom a uvoľnenom prostredí len niekoľko minút od centra Lovrana, promenády Lungomare a pláží Opatijskej riviéry. Byt je realizovaný ako úplne nová obytná jednotka v rámci existujúceho dvojdomu, s osobitným dôrazom na pohodlie, energetickú účinnosť a moderný dizajn. Svetlé interiéry, veľké sklenené plochy a priestranné terasy vytvárajú príjemnú stredomorskú atmosféru v celej nehnuteľnosti. Plán zahŕňa priestranný open-space obývač s kuchyňou a jedálňou o rozlohe približne 40 m², dve spálne, dve kúpeľne a samostatnú technickú miestnosť/sklad. Nehnuteľnosť má novú tepelnoizolačnú vrstvu, novú fasádu a izoláciu strechy, úplne nové elektro a vodovodné inštalácie, nové podlahy, okná a balkónové dvere s trojvrstvovým sklom, elektrickými roletami a sieťkami proti hmyzu. Kúrenie a chladenie je zabezpečené pomocou tepelného čerpadla LG v kombinácii s ventilokonvektormi Olimpia Splendid, pričom kúpeľne majú navyše elektrické podlahové kúrenie. Zvláštnu hodnotu nehnuteľnosti predstavujú dve priestranné terasy s rozlohou približne 38 m² a 28 m². Hlavná terasa má otvorený výhľad na more a celodenné slnečné osvetlenie, a sú pripravené inštalácie pre letnú kuchyňu alebo hydromasážnu vaňu. Druhá terasa poskytuje ďalšie súkromie a príjemný prírodný tieň počas teplejších letných mesiacov. Bytu patrí približne 50 m² vonkajšieho priestoru s dvoma súkromnými parkovacími miestami. Celková čistá vnútorná plocha je 83,2 m², zatiaľ čo terasy a vonkajšie schodisko podľa výpočtového koeficientu prispievajú ďalších 18,1 m² užitočnej hodnoty, a vonkajšie parkovacie miesta ďalších 10 m². Pohodlný moderný dom na pokojnej lokácii nad riviérou, ideálny pre celoročné bývanie alebo ako súkromná oáza na oddych v Kvarneri. Lokácia * Centrum Lovrana, Lungomare, pláže, reštaurácie a obchody — 3 km / 5 min * Centrum Opatije — 7 km / 13 min * Rijeka — 15 km / 25 min * Letisko Rijeka — 45 km / 45 min * Letisko Pula — 80 km / 80 min * Letisko Zagreb — 180 km / 120 min * Letisko Benátky — 200 km / 150 min ⸻ Kontakt Súkromné prehliadky nehnuteľnosti sú možné výhradne po predchádzajúcej dohode. Bude nám potešením osobne vám predstaviť túto atraktívnu nehnuteľnosť nad Lovranským pobrežím. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]