Appartement Oprić

Lovran, Oprič — Appartement neuf en attique avec de grandes terrasses et vue sur la mer
Appartement contemporain en attique au-dessus de la Riviera de Lovran Situé sur des pentes vertes et calmes au-dessus de la Riviera de Lovran, cet appartement neuf au dernier étage offre intimité, espaces extérieurs spacieux et une magnifique vue dégagée sur le golfe de Kvarner. La propriété se trouve à la lisière même de la zone de construction, entourée de verdure et de nature, dans un environnement calme et détendu à seulement quelques minutes du centre de Lovran, de la promenade Lungomare et des plages de la Riviera d'Opatija. L'appartement a été réalisé comme une toute nouvelle unité résidentielle au sein d'une maison double existante, avec une attention particulière au confort, à l'efficacité énergétique et au design contemporain. Des intérieurs lumineux, de grandes surfaces vitrées et des terrasses spacieuses créent une agréable atmosphère méditerranéenne dans toute la propriété. Le plan comprend un vaste salon open‑space avec cuisine et salle à manger d'environ 40 m², deux chambres, deux salles de bains ainsi qu'une pièce technique/stockage séparée. La propriété possède une nouvelle isolation thermique, une nouvelle façade et isolation du toit, des installations électriques et de plomberie entièrement neuves, de nouveaux sols, fenêtres et portes‑fenêtres avec vitrage triple, volets électriques et moustiquaires. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur LG combinée à des ventilo‑convecteurs Olimpia Splendid, tandis que les salles de bains disposent en outre d'un chauffage au sol électrique. Un atout particulier de la propriété sont deux vastes terrasses d'environ 38 m² et 28 m². La terrasse principale bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et d'un ensoleillement toute la journée, et des installations pour une cuisine d'été ou un bain à remous sont également prévues. La seconde terrasse offre une intimité supplémentaire et une agréable fraîcheur naturelle pendant les mois d'été les plus chauds. L'appartement comprend également environ 50 m² d'espace extérieur avec deux places de parking privées. La surface nette intérieure totale est de 83,2 m², tandis que les terrasses et l'escalier extérieur, selon le coefficient de calcul, ajoutent 18,1 m² de surface utile supplémentaire, et les places de parking extérieures 10 m² supplémentaires. Maison contemporaine confortable dans un emplacement calme au-dessus de la Riviera, idéale pour une résidence permanente ou comme oasis privée de vacances sur le Kvarner. Emplacement * Centre de Lovran, Lungomare, plages, restaurants et commerces — 3 km / 5 min * Centre d'Opatija — 7 km / 13 min * Rijeka — 15 km / 25 min * Aéroport de Rijeka — 45 km / 45 min * Aéroport de Pula — 80 km / 80 min * Aéroport de Zagreb — 180 km / 120 min * Aéroport de Venise — 200 km / 150 min ⸻ Contact Les visites privées de la propriété ne sont possibles que sur rendez‑vous préalable. Nous serons heureux de vous présenter personnellement cette propriété attrayante au-dessus de la Riviera de Lovran. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]