Apartmán Oprić

Lovran, Oprič — Nově postavený byt v podkroví s velkými terasami a výhledem na moře
Moderní byt v podkroví nad Lovranským pobřežím Umístěn na klidných zelených svazích nad Lovranským pobřežím, tento novostavěný byt v posledním patře nabízí soukromí, prostorné venkovní prostory a nádherný otevřený výhled na Kvarnerský záliv. Nemovitost se nachází na samotném okraji stavební zóny, obklopena zelení a přírodou, v klidném a uvolněném prostředí jen několik minut od centra Lovrana, promenády Lungomare a pláží Opatijské riviéry. Byt je realizován jako zcela nová obytná jednotka v rámci existující dvojité vily, se zvláštním důrazem na pohodlí, energetickou účinnost a moderní design. Světlé interiéry, velké skleněné plochy a prostorné terasy vytvářejí příjemnou středomořskou atmosféru v celé nemovitosti. Půdorys zahrnuje prostorný open-space obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o rozloze přibližně 40 m², dvě ložnice, dvě koupelny a samostatnou technickou místnost/sklad. Nemovitost má novou tepelnou izolaci, novou fasádu a izolaci střechy, zcela nové elektro a vodovodní instalace, nové podlahy, okna a balkónová dveře s trojskleněným sklem, elektrickými roletami a moskytiérami. Topení a chlazení jsou zajištěny pomocí tepelného čerpadla LG v kombinaci s ventilokonvektory Olimpia Splendid, zatímco koupelny mají navíc elektrické podlahové vytápění. Zvláštní hodnotu nemovitosti představují dvě prostorné terasy o rozloze přibližně 38 m² a 28 m². Hlavní terasa má otevřený výhled na moře a celodenní sluneční svit, jsou také připraveny instalace pro letní kuchyni nebo vířivku. Druhá terasa poskytuje další soukromí a příjemný přírodní chlad během teplejších letních měsíců. Bytu náleží také přibližně 50 m² venkovního prostoru se dvěma soukromými parkovacími místy. Celková čistá vnitřní plocha činí 83,2 m², zatímco terasy a venkovní schodiště podle výpočtového koeficientu přispívají dalších 18,1 m² užitné hodnoty a venkovní parkovací místa dalších 10 m². Pohodlný moderní domov na klidné lokalitě nad pobřežím, ideální pro celoroční bydlení nebo jako soukromá oáza pro odpočinek na Kvarneru. Lokace * Centrum Lovrana, Lungomare, pláže, restaurace a obchody — 3 km / 5 min * Centrum Opatije — 7 km / 13 min * Rijeka — 15 km / 25 min * Letiště Rijeka — 45 km / 45 min * Letiště Pula — 80 km / 80 min * Letiště Zagreb — 180 km / 120 min * Letiště Benátky — 200 km / 150 min ⸻ Kontakt Soukromé prohlídky nemovitosti jsou možné výhradně po předchozí domluvě. Bude nám potěšením osobně vám představit tuto atraktivní nemovitost nad Lovranským pobřežím. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]