Appartamento Oprić

Lovran, Oprič — Appartamento di nuova costruzione in mansarda con ampie terrazze e vista sul mare
Appartamento moderno in mansarda sopra la Riviera di Lovran Situato su tranquille pendici verdi sopra la Riviera di Lovran, questo appartamento di nuova costruzione all'ultimo piano offre privacy, ampi spazi esterni e una splendida vista aperta sul Golfo di Kvarner. L'immobile si trova al limite della zona edificabile, circondato da verde e natura, in un ambiente tranquillo e rilassato a pochi minuti dal centro di Lovran, dalla passeggiata Lungomare e dalle spiagge della Riviera di Opatija. L'appartamento è realizzato come una nuova unità abitativa all'interno di una casa bifamiliare esistente, con particolare attenzione al comfort, all'efficienza energetica e al design contemporaneo. Interni luminosi, ampie superfici vetrate e terrazze spaziose creano un'atmosfera mediterranea accogliente in tutta la proprietà. La pianta comprende un ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo di circa 40 m², due camere da letto, due bagni e una stanza tecnica/dispensa separata. L'immobile dispone di nuova isolamento termico, nuova facciata e isolamento del tetto, impianti elettrici e idrici completamente nuovi, nuovi pavimenti, finestre e porte balcone con vetro triplo, tapparelle elettriche e zanzariere. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da una pompa di calore LG in combinazione con ventiloconvettori Olimpia Splendid, mentre i bagni hanno inoltre riscaldamento a pavimento elettrico. Un valore aggiunto della proprietà sono le due ampie terrazze di circa 38 m² e 28 m². La terrazza principale gode di vista aperta sul mare e di pieno sole tutto il giorno, ed è predisposta l'impianto per una cucina estiva o una vasca idromassaggio. La seconda terrazza offre ulteriore privacy e un gradevole fresco naturale durante i mesi estivi più caldi. L'appartamento comprende anche circa 50 m² di spazio esterno con due posti auto privati. La superficie netta interna totale è di 83,2 m², mentre le terrazze e la scala esterna, secondo il coefficiente di calcolo, aggiungono ulteriori 18,1 m² di valore utile, e i posti auto esterni altri 10 m². Casa moderna e confortevole in una posizione tranquilla sopra la riviera, ideale per abitare tutto l'anno o come oasi privata per le vacanze sul Kvarner. Posizione * Centro di Lovran, Lungomare, spiagge, ristoranti e negozi — 3 km / 5 min * Centro di Opatija — 7 km / 13 min * Rijeka — 15 km / 25 min * Aeroporto di Rijeka — 45 km / 45 min * Aeroporto di Pula — 80 km / 80 min * Aeroporto di Zagabria — 180 km / 120 min * Aeroporto di Venezia — 200 km / 150 min ⸻ Contatto Le visite private dell'immobile sono possibili solo su appuntamento. Sarà nostro piacere presentarvi personalmente questa attraente proprietà sopra la Riviera di Lovran. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]