Apartmán Lovran

Opatija, Lovran - poschodie historickej vily s 2 apartmánmi 100 m od mora
Realitná kancelária Kaiser Immobilien hrdě predstavuje jedinečnú príležitosť na kúpu nádherného bytu umiestneného na poslednom 3. poschodí upravenej rakúsko-uhorskej vily z roku 1908 v Lovrane. Vila obsahuje celkovo 5 bytov a nachádza sa len 100 metrov od pláže a promenády Lungomare, 3,5 km od Opatije. Byt sa rozprestiera cez celé poschodie a v podstate sa skladá z 2 bytov spojených spoločnou centrálnou chodbou. Prvý byt pozostáva z vstupnej chodby, veľkej obývacej izby s balkónom a nádherným výhľadom na Kvarnský záliv vrátane Rieky a ostrova Cres, veľkých spální, oddelenej kuchyne s jedálňou, kúpeľne a skladovej miestnosti. Druhý byt ponúka chodbu, hlavnú spálňu, druhú spálňu alebo obývaciu izbu (s čajovou kuchynkou) a ďalšiu kúpeľňu. Byt bol kompletne zrenovovaný v roku 2019 a v decembri 2023 bola vykonaná inštalácia (na streche) modernej tepelnej pumpy Panasonic s výkonom 9 kW, ktorá v kombinácii s radiátormi zabezpečuje vykurovanie a teplú vodu. Na chladenie je byt vybavený 3 klimatizačnými jednotkami. Byt má celkovú plochu 140 m2, ale keďže sa nachádza v vysokom podkroví, po uplatnení príslušného koeficientu dostaneme údaj 121,2 m2 (plocha zobrazená v priloženom pôdoryse je už po uplatnení príslušných koeficientov). Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený. Parkovanie je zabezpečené priamo pred vilou, kde je k dispozícii 1 parkovacie miesto. V pešej vzdialenosti od bytu sa nachádzajú všetky služby, park, pobrežná promenáda s radom pláží, veľký supermarket a menšie obchody vrátane trhoviska, niekoľko reštaurácií a kaviarní, detské ihriská, tenisové kurty, skrátene všetko pre príjemný rodinný život alebo dokonalý oddych. Bezprostredne pred vilou nájdete aj zastávku verejnej dopravy, ktorá zabezpečuje praktické spojenie so všetkými miestami na riviére vrátane Rieky. Výnimočná nehnuteľnosť, ktorá predstavuje príležitosť pre kvalitný život alebo oddych s nádherným výhľadom, všetko bez nutných investícií a za rozumnú cenu. Centrum Lovranu: 900 m / 10 minút chôdze Centrum Opatije: 5 km / 8 minút autom Rieka: 10 km / 20 minút Letisko Rieka: 40 km / 40 minút Letisko Pula: 100 km / 70 minút Ľubljana: 130 km / 2 hodiny Viedeň: 500 km / 5 hodín Mníchov: 500 km / 6 hodín