Dom Poreč

Istria - Poreč, luxusná vila s výhľadom na more
Kaiser Immobilien uvádza do predaja novú jedinečnú luxusnú nehnuteľnosť, modernú vilu s výhľadom na more. Vila sa nachádza len 13 km od centra mesta Poreč a 10 km od prvých pláží. Jedinečným moderným dizajnom, autentickými kamennými časťami a drevenými prvkami táto vila predstavuje dokonalú kombináciu štýlu a funkčnosti, ktorá sa ideálne zapadá do prírodného prostredia. Moderné línie a tvary sa elegantne prelínajú s prírodnými prvkami, vytvárajúc harmonickú zmes tradície a inovácie. Veľké sklenené steny umožňujú bohaté prirodzené svetlo osvetľovať každý kút priestoru. Takýto prístup nielenže vytvára pocit priestoru, ale aj zosúlaďuje interiér s okolitým prostredím. Neoddeliteľnou súčasťou tohto moderného konceptu sú aj otvorenia na streche, po celej dĺžke nad schodiskom, ktoré okrem prirodzeného svetla poskytujú jedinečnú príležitosť zažiť pocit slobody a prepojenia s atmosférou a prírodnými prvkami. Otvárania na streche umožňujú aj výhľad na hviezdnu oblohu v nočných hodinách, čím vytvárajú špeciálnu atmosféru a zážitok. Infinity bazén je centrom tejto modernej vily, vytvárajúc ilúziu spájania vody s nebom alebo morom v diaľke. Jeden z múrov bazéna je vyrobený z priehľadného skla, čo vytvára jedinečný vizuálny efekt. Pri bazéne, oddelený len priehľadným sklom, sa nachádza fire pit, ďalší očarujúci doplnok, ktorý dopĺňa atmosféru vily. Fire pit, umiestnený na úrovni bazéna, poskytuje teplo a romantickú atmosféru, vytvárajúc dokonalé miesto na stretnutia a oddych. V večerných hodinách sa iskrenie plameňa odráža od sklenenej steny bazéna, čím vzniká fascinujúca hra svetla. Pre kompletný zážitok budúci vlastníci budú mať možnosť uvoľniť sa v elegantnej saune so hviezdnou oblohou alebo si vychutnať omamný zážitok jacuzzi na otvorenom. Táto luxusná vila umiestnená v idylickom západnom časti Istrie poskytuje ideálny únik od rušného každodenného života, ponúkajúc zároveň harmóniu luxusu a relaxačného prostredia pre oddych a potešenie. Blízkosť vinární, renomovaných reštaurácií a výrobcov olivového oleja zabezpečuje, že budúci vlastníci, okrem krásy samotnej vily a prírody, budú užívať špičkové gastronomické a enologické zážitky. Charakteristiky vily: • Štyri spálne s en-suite kúpeľňami a výhľadom na more • Z toho dve kúpeľne s otvorenými balkónmi a vaňami (chránené výhľadom zo štyroch strán) • Veľký obývací priestor s otvoreným priestorom smerom k jedálni, kuchyni, biliardovej miestnosti • Dvojité schodisko • Fínska sauna s dúchom a WC • Biliard • Jacuzzi • Podlahové kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom a ventilokonvektormi • Solárna elektráreň • Infinity bazén • Vyhrievaný bazén tepelným čerpadlom • Bočná strana bazéna zo skla • Časť strechy zo skla (po celej dĺžke ľavých a pravých schodov) • Firepit pri bazéne • Gril integrovaný do bočných, vertikálnych nosníkov • Alarm, kamery • Široké vstupné smart, pivot dvere • Hliníkové stolárske výrobky, žalúzie na senzory a diaľkové ovládanie • Pozemok úplne oplotený a krajinovo upravený • Automatické zavlažovanie pozemku • Nabíjačka pre elektrické vozidlá • 4 parkovacie miesta Rozlohy objektu: Prízemie Netto: 120m2 Zastrešená terasa: 69,75m2 x 0,50 = 34,88m2 Nezastrešená terasa 82,74m2 x 0,25 = 20,69m2 Fire pit 10,29m2 x 0,25 = 2,57m2 Celkom prízemie: 178,14 m2 Poschodie Netto: 127,60 m2 Balkón 1 + 2 = 7,68m2 + 7,68m2 x 0,25 = 3,84m2 Zastrešená terasa 9,35m2 + 21,23m2 x 0,50 = 15,28m2 Nezastrešená terasa 10,95m2 x 0,25 = 2,74m2 Celkom poschodie: 149,46m2 CELKOM: 327,60m2 + Bazén 57,94m2 x 0,25 = 14,48m2 CELKOM: 342m2 Cena je 1.950.000 euro (cena s vrátane DPH a nábytkom) Vila je v systéme DPH, predajcovia predávajú len vilu, nie firmu. DPH sa odpočíta, ak existuje možnosť, že budúci kupujúci – firma – môže odpočítať DPH. Cena bez DPH je 1.560.000 euro Platba prebieha v etapách výstavby. Ak chcete, aby táto nádherná nová dizajnová vila sa stala vaším novým domovom, kontaktujte agentúru Kaiser Immobilien.